यह लेख  Nishka Kamath द्वारा लिखा गया है। यहाँ, लेखक उन सभी महत्वपूर्ण बिंदुओं पर चर्चा करते है जो एक कानूनी पेशेवर, वकील या यहाँ तक कि कानून के छात्र को एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध के आवश्यक तत्वों के बारे में जानना चाहिए। इसके अलावा इसमें, विभिन्न प्रकार के अनुबंध, एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध का मसौदा (ड्राफ्ट) तैयार करने का महत्व, अनुबंध का मसौदा तैयार करते समय ध्यान में रखने वाले महत्वपूर्ण बिंदु, एक वैध अनुबंध का मसौदा तैयार करने के चरण, एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध का मसौदा तैयार करने के लिए कुछ सुझाव और तरकीबें, और अक्सर पूछे जाने वाले प्रासंगिक प्रश्नो भी चर्चा की गई है। इस लेख का अनुवाद Himanshi Deswal द्वारा किया गया है।

परिचय

अनुबंधों को कई व्यावसायिक और कानूनी लेन-देन की रीढ़ माना जा सकता है। वे पक्षों के बीच समझौतों के लिए एक खाका (ब्लूप्रिंट) के रूप में काम करते हैं। एक अच्छी तरह से लिखा गया अनुबंध न केवल दस्तावेज़ का एक टुकड़ा है, बल्कि एक उपकरण भी है जो स्पष्टता सुनिश्चित करता है, अपेक्षाओं को परिभाषित करता है, पक्षों के दायित्वों को निर्धारित करता है और अनुबंध के सभी पक्षों के हितों की रक्षा करता है। प्रभावी होने के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि एक अनुबंध में कई आवश्यक तत्व शामिल हों जो कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौते की नींव बनाते हैं।

हालांकि, एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध के आवश्यक तत्वों को समझने के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि कोई व्यक्ति अनुबंध के आवश्यक तत्वों को समझे। तो आइए हम उन पर संक्षेप में चर्चा करते हैं और एक अनुबंध और उसके आवश्यक तत्वों के प्रारूपण की ओर आगे बढ़ते हैं।

एक वैध अनुबंध के आवश्यक तत्व

अनुबंध बनाने के लिए, एक समझौते का कानूनी रूप से लागू होना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, A और B गोवा से मुंबई तक शराब की तस्करी करने के लिए सहमत हो सकते हैं। यह उनके बीच एक समझौता हो सकता है, लेकिन यह अनुबंध में नहीं बदलेगा क्योंकि यह कानूनी रूप से लागू नहीं है।

भारतीय अनुबंध अधिनियम, 1872 की धारा 10 के तहत, सभी समझौते अनुबंध हैं यदि वे:

1. स्वतंत्र सहमति से
2. अनुबंध करने में सक्षम पक्षों से
3. किसी वैध विचार और वैध उद्देश्य के लिए किए गए हों, और
4. स्पष्ट रूप से शून्य घोषित न किए गए हों।

धारा 10 में आगे कहा गया है कि यदि किसी अन्य कानून के प्रावधानों के बदले में अनुबंध को लिखित रूप में होना है, तो उसे भी लिखित रूप में होना चाहिए। उदाहरण के लिए, कंपनी अधिनियम, 2013 निर्धारित करता है कि आर्टिकल्स ऑफ़ एसोसिएशन और मेमोरेंडम ऑफ़ एसोसिएशन लिखित रूप में होने चाहिए और धारा 7 के तहत विधिवत हस्ताक्षरित होने चाहिए। साथ ही, संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 के तहत बिक्री विलेख (सेल डीड्स), पट्टे (लीज़) और बंधक विलेख (मॉर्गेज डीड्स) जैसे विभिन्न दस्तावेजों को लिखित रूप में होना आवश्यक है। इसी तरह, यदि कानून में गवाहों की उपस्थिति की आवश्यकता होती है या अनिवार्य पंजीकरण की आवश्यकता होती है (जैसे, उदाहरण के लिए, भारतीय पंजीकरण अधिनियम, 1908), तो ऐसी शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए।

निम्नलिखित एक वैध अनुबंध के आवश्यक तत्व हैं और एक बहुत ही महत्वपूर्ण बिंदु है जिसे अनुबंधों का मसौदा तैयार करते समय सीखना चाहिए।

प्रस्ताव/प्रस्तावना

इस प्रकार प्रस्तुत प्रस्ताव/प्रस्तावना का उद्देश्य अनुबंध उत्पन्न करने के लिए कानूनी संबंध स्थापित करना तथा उसे स्थापित करने में सक्षम होना चाहिए।

त्वरित तथ्य: कई बार, एक कथन जो प्रस्ताव की तरह लग सकता है, वह केवल प्रस्ताव के लिए आमंत्रण होता है। इस प्रकार, माल की नीलामी के लिए एक विज्ञापन केवल प्रस्ताव के लिए आमंत्रण है और अपने आप में एक प्रस्ताव नहीं है, क्योंकि बोली लगाने वाले को बोली मूल्य की घोषणा करनी होती है और नीलामीकर्ता को प्रस्ताव को स्वीकार या अस्वीकार करना होता है।

स्वीकृति

अनुबंध बनाने के लिए, एक वैध प्रस्ताव और स्वीकृति होनी चाहिए। भारतीय अनुबंध अधिनियम, 1872 की धारा 7 के अनुसार, एक वैध स्वीकृति के लिए दो आवश्यक बातें जो एक प्रस्ताव को एक वादे में परिवर्तित करती हैं, वे निम्नलिखित हैं:

1. यह पूर्ण और बिना किसी शर्त के होना चाहिए।
2. इसे किसी सामान्य और उचित तरीके से व्यक्त किया जाना चाहिए जब तक कि प्रस्ताव को स्वीकार करने के लिए कोई तरीका निर्धारित न हो।

इस बात पर ज़ोर देना ज़रूरी है कि जब स्वीकृति में कोई बदलाव किया जाता है, तो स्वीकृति को स्वीकृति नहीं बल्कि अपने आप में एक प्रति-प्रस्ताव (काउंटर-प्रपोजल) माना जाएगा और इस तरह, जब तक मूल प्रस्तावक द्वारा प्रति-प्रस्ताव स्वीकार नहीं किया जाता, तब तक कोई अनुबंध नहीं होगा। 

उदाहरण के लिए, A एक निश्चित किराए के बदले में 15 साल की अवधि के लिए अपना बंगला B को किराए पर देने की पेशकश करता है। B इस प्रस्ताव को स्वीकार करते हुए यह भी कहता है कि अगले 3 साल के लिए नवीनीकरण का विकल्प होना चाहिए। यह एक अयोग्य स्वीकृति नहीं है, बल्कि एक प्रति-प्रस्ताव है, जिसे वैध स्वीकृति के रूप में माना जाने के लिए A द्वारा स्वीकार किया जाना चाहिए।

समझौता (प्रस्ताव और स्वीकृति)

दो पक्षों के बीच वैध अनुबंध स्थापित करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण आवश्यकताओं में से एक समझौता है। समझौता तब बनता है जब किसी ‘प्रस्ताव’ को कुछ ‘प्रतिफल’ (कन्सिडरेशन) के लिए ‘स्वीकार’ किया जाता है।

अनुबंध के पक्षों की योग्यता 

किसी समझौते को वैध अनुबंध में बदलने के लिए, पहली आवश्यकता यह है कि अनुबंध उन पक्षों द्वारा किया जाना चाहिए जो अनुबंध करने में सक्षम हैं। पक्षों की योग्यता से तात्पर्य है कि वे वयस्क (18 वर्ष से अधिक आयु के), स्वस्थ दिमाग वाले हों और कानून द्वारा अनुबंध में प्रवेश करने से प्रतिबंधित न हों।

सहमति और स्वतंत्र सहमति

यह उल्लेख करना महत्वपूर्ण है कि, अनुबंध बनाने के लिए, पक्षों को एक ही बात पर एक ही अर्थ में सहमत होना चाहिए और जब ऐसा निर्णय लिया जाता है, तो इसे एड इडम कहा जाता है। धारा 14 के अनुसार, यदि पक्षों के बीच कोई आम सहमति एड इडम (मन का मिलन) नहीं है, तो उनके बीच कोई वास्तविक समझौता नहीं है। फिर से, पक्ष अनुबंध में प्रवेश करने के लिए सहमति दे सकते हैं, लेकिन यह अनिवार्य है कि ऐसी सहमति स्वतंत्र होनी चाहिए। जहाँ स्वतंत्र सहमति नहीं है, वहाँ कोई अनुबंध हो ही नहीं सकता।

वैध प्रतिफल और वैध उद्देश्य 

किसी वैध अनुबंध का अगला आवश्यक घटक यह है कि उसका प्रतिफल और उद्देश्य वैध होना चाहिए।

धारा 23 में कहा गया है कि किसी समझौते का प्रतिफल या उद्देश्य तब तक वैध है जब तक:

• यह कानून द्वारा निषिद्ध न हो; या
• यह ऐसी प्रकृति का हो कि यदि अनुमति दी जाए, तो यह किसी कानून के प्रावधान को पराजित कर दे; या
• यह धोखाधड़ीपूर्ण हो; या
• इसमें किसी अन्य व्यक्ति या संपत्ति को चोट पहुँचाने की बात शामिल हो; या
• न्यायालय इसे अनैतिक या सार्वजनिक नीति के विरुद्ध मानता हो।

उदाहरण के लिए, A, B के पालतू जानवर को पालने का वादा करता है और B, A को इसके लिए प्रतिवर्ष 500/- रुपये की राशि देने का वादा करता है। यहाँ, किसी भी पक्ष का वादा दूसरे पक्ष के वादे के लिए प्रतिफल है। ये वैध प्रतिफल हैं।

समझौता शून्य नहीं होना चाहिए

ऐसा समझौता जो कानून की दृष्टि में प्रवर्तनीय (एन्फॉर्सएबल) न हो, शून्य माना जाता है। उदाहरण के लिए, नाबालिग द्वारा किया गया समझौता शून्य होता है। इसके अलावा, बिना किसी प्रतिफल के किए गए समझौते, विवाह पर रोक लगाने वाला समझौता, व्यापार पर रोक लगाने वाला समझौता आदि सभी को शून्य माना जाता है।

अनुबंध की अमान्यता

अनुबंध को अमान्य माना जा सकता है यदि यह:

1. किसी व्यक्ति को अपराध करने के लिए मजबूर करता है या फुसलाता है,
2. किसी ऐसे व्यक्ति द्वारा किया जाता है जिसके पास ऐसा करने की क्षमता नहीं है, उदाहरण के लिए, नाबालिगों या दिवालिया (बैंकक्रप्ट) व्यक्तियों के मामले में, या
3. भ्रामक या कपटपूर्ण आचरण, या दबाव, अविवेकपूर्ण आचरण या अनुचित प्रभाव के माध्यम से सहमति व्यक्त की गई हो।

एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध के आवश्यक तत्व

शीर्षक

शीर्षक जोड़ना उस समझौते की प्रकृति का पता लगाने में सहायक होता है जिसे पक्ष निष्पादित (एक्सीक्यूट) करना चाहते हैं। आइए इसे एक उदाहरण की मदद से बेहतर तरीके से समझते हैं। मान लीजिए, आपके पास एक ग्राहक है जो किसी अन्य कंपनी के शेयर खरीदना चाहता है। यहां, किसी दस्तावेज़ को केवल ‘समझौते का अनुबंध’ के रूप में संदर्भित करना बहुत मददगार नहीं होगा। इसके अलावा, अनुबंध का मसौदा तैयार करने वाले व्यक्ति (प्रारूपकार (ड्राफ्ट्समैन)) को छोड़कर, बाकी सभी को अनुबंध की प्रकृति को समझने के लिए अनुबंध को पूरी तरह से पढ़ना होगा। हालाँकि, यदि समझौते का नाम बदलकर ‘शेयर खरीद समझौता’ कर दिया जाता है, तो यह बिल्कुल स्पष्ट हो जाता है कि समझौता पक्षों द्वारा शेयरों की खरीद और बिक्री को संदर्भित करता है।

प्रस्तावना

यह अनुबंध का पहला परिच्छेद (पैराग्राफ) है और इसे ‘शीर्षक’ के बाद जोड़ा जाता है। अनुबंध की प्रस्तावना में कई विवरण दिए गए हैं जो इस प्रकार हैं:

1. अनुबंध को दिया गया नाम;
2. अनुबंध का संक्षिप्त नाम (यदि कोई हो);
3. प्रभावी तिथि या निष्पादन की तिथि;
4. निष्पादन का स्थान; और
5. इस प्रकार शामिल पक्षों का पूरा कानूनी नाम।

यदि पक्षकार व्यावसायिक संस्थाएँ हैं, तो प्रस्तावना में संस्थाओं के बारे में उल्लेख किया जाएगा और प्रत्येक व्यवसाय के संगठन के बारे में बताया जाएगा। इसके अलावा, प्रस्तावना में एक वर्णनात्मक संज्ञा शामिल है, जैसे ‘सेवा प्रदाता’ और ‘ग्राहक’, जो पूरे अनुबंध में पक्षों को एक ही शीर्षक के अनुसार संबोधित करते हैं।

प्रस्तावना का नमूना

यह रचनात्मक सेवा अनुबंध (यह “अनुबंध”) 6 अगस्त, 2023 (“प्रभावी तिथि”) को द आर्टिसंस क्रिएटिव इंकॉर्पोरेशन., एक मुंबई आधारित निगम (“सेवा प्रदाता”) और युवानश सिंह (“ग्राहक”) के बीच, ग्राहक की ओर से सेवा प्रदाता द्वारा रचनात्मक सेवाओं के प्रतिपादन के संबंध में दर्ज किया गया है। सेवा प्रदाता और ग्राहक को कभी-कभी यहाँ “पक्ष” और सामूहिक रूप से “पक्षों” के रूप में संबोधित किया जाता है।

प्रस्तावना का एक और आसान नमूना

यह शेयर खरीद अनुबंध (एसपीए) 23 जुलाई, 2022 को मुंबई में निष्पादित किया गया है।

निष्पादन की तिथि और स्थान

निष्पादन की तिथि

अनुबंधों की बात करें तो समझौते की तिथि एक अत्यंत महत्वपूर्ण तत्व है। जब हम समझौते की प्रभावी तिथि का उल्लेख करते हैं, तो यह पक्षों को उनके द्वारा किए गए दायित्वों के लिए बाध्य करने में मदद करता है। समझौते की तिथि उस स्थिति में भी महत्वपूर्ण है जब समझौते को पंजीकरण (रजिस्ट्रेशन) अधिनियम, 1908 के तहत पंजीकृत किया जाना है।

अब आप सोच रहे होंगे कि क्या इसका मतलब यह है कि सभी पक्षों को एक ही दिन समझौते पर अमल करना होगा? उन अनुबंधों के बारे में क्या जो बहु-क्षेत्राधिकार वाले हैं? खैर, ऐसे मामलों में, सभी पक्षों को एक ही स्थान पर एक ही तिथि पर समझौते पर अमल करने के लिए तार्किक रूप से संभव नहीं हो सकता है। ऐसे मामलों में सामान्य प्रथा यह है कि सभी पक्षों द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद समझौते पर तारीख डाली जाती है।

आइए इसे एक उदाहरण की मदद से समझते हैं। दो व्यक्ति हैं, राम और श्याम। यदि राम 5 जुलाई, 2021 को समझौते पर अमल करता है, और श्याम 6 जुलाई, 2021 को उसी समझौते पर अमल करता है, तो समझौते की तारीख 6 जुलाई, 2019 हो सकती है।

इसके अलावा, यदि कोई कई पक्षों (और हस्ताक्षरकर्ताओं) के साथ अनुबंध का मसौदा तैयार कर रहा है जो अलग-अलग स्थानों पर रहते हैं, तो इसी तरह का दृष्टिकोण अपनाया जाना चाहिए। हालांकि, यह ध्यान रखना उचित है कि यह एक सामान्य नियम नहीं हो सकता। यह संभव है कि कुछ अनुबंधों के लिए, पक्षों को औपचारिकता के लिए ही उन पर हस्ताक्षर करने पड़ें। 

आइए इसे बेहतर तरीके से समझने के लिए फिर से एक उदाहरण की मदद लें। राधा के पास क्वांटिको लिमिटेड नामक कंपनी के शेयर हैं और वह कृष्णा को अपनी हिस्सेदारी का 2% बेचने का फैसला करती है, ऐसे में क्वांटिको लिमिटेड शेयर खरीद समझौते पर हस्ताक्षर कर सकता है क्योंकि वे पुष्टि करने वाले पक्ष हैं, इसलिए यह केवल औपचारिकता है। अब, क्वांटिको लिमिटेड, राधा और कृष्णा द्वारा उसी दिन अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकता है। ऐसे परिदृश्य में जिस तारीख को क्वांटिको लिमिटेड (यानी पुष्टि करने वाला पक्ष) अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है, उसे निष्पादन की वास्तविक तारीख का पता लगाने के लिए ध्यान में नहीं रखा जाएगा।

निष्पादन का स्थान 

किसी भी समझौते को तैयार करने का एक मुख्य तत्व यह पता लगाना है कि ऐसा समझौता कहाँ निष्पादित किया जाएगा क्योंकि यह स्थान उस स्थान को निर्धारित करता है जहाँ समझौते के लिए स्टाम्प शुल्क का भुगतान किया जाना है। इसलिए, यदि महाराष्ट्र में बिक्री खरीद समझौता निष्पादित किया जाता है, तो उस राज्य में लागू स्टाम्प शुल्क का भुगतान करना होगा, जबकि, यदि निष्पादन का स्थान बैंगलोर है, तो वहां लागू अपेक्षित (रेक्विसाइट) स्टाम्प शुल्क का भुगतान करना होगा।

अनुबंध में निष्पादन की तिथि और स्थान का नमूना

जिसके साक्ष्य में, पक्षों ने इस अनुबंध को ऊपर लिखे गए दिन और वर्ष को निष्पादित किया है।

निष्पादन का स्थान: मुंबई, महाराष्ट्र

निष्पादन की तिथि: 7 जून, 2024

पक्ष A के लिए:

नाम: रमेश गुप्ता

पदनाम: प्रबंध निदेशक

कंपनी: जय श्री कृष्णा प्राइवेट लिमिटेड

पता: 005, मरीन ड्राइव, मुंबई, महाराष्ट्र, भारत

पक्ष B के लिए:

नाम: सीता शर्मा

पदनाम: सीईओ

कंपनी: XYZ लिमिटेड

पता: 456, बांद्रा पश्चिम, मुंबई, महाराष्ट्र, भारत

पक्षों का विवरण

यह पहचानना महत्वपूर्ण है कि अनुबंध में कौन-कौन से पक्ष शामिल हैं और आगे विवरण में पक्षों के बारे में सभी महत्वपूर्ण जानकारी का उल्लेख किया गया है। ऐसा इसलिए किया जाना चाहिए ताकि किसी भी पक्ष की पहचान की जा सके और जरूरत पड़ने पर उसका पता आसानी से लगाया जा सके और अनुबंध में शामिल सभी पक्षों का सही और सटीक विवरण दिया जा सके।

विवरण में कौन-सी जानकारी जोड़ना ज़रूरी है

व्यक्तियों के लिए

1. पूरा नाम [जैसा कि व्यक्ति (व्यक्तियों) के आधार और पैन कार्ड में लिखा है];
2. पिता का नाम;
3. स्थायी पता;
4. पैन नंबर/पासपोर्ट नंबर/आधार नंबर/जीएसटी पंजीकरण संख्या (जैसा भी लागू हो)।

नमूना

सुश्री सुवर्णा रॉय, श्री सुरेश रॉय की पुत्री, एक भारतीय नागरिक और भारत में कर निवासी, पासपोर्ट संख्या 23456897 और 001, गोकुलेश्वर नगर, चर्चगेट, मुंबई, 400 002 में रहती हैं, (इसके बाद ‘पक्ष A’ के ​​रूप में संदर्भित, जिसकी अभिव्यक्ति, जब तक कि यह संदर्भ या उसके अर्थ के विपरीत न हो, उसके उत्तराधिकारी, निष्पादक, प्रशासक (एडमिनिस्ट्रेटर्स), अनुमत समनुदेशिती (असाइन) और कानूनी प्रतिनिधियों से अभिप्रेत मानी जाएगी और इसमें शामिल हैं);

कंपनी/एलएलपी/फर्म या अन्य संगठनों के लिए जो व्यक्ति नहीं हैं

1. पंजीकृत पता,
2. ईमेल आईडी,
3. पैन,
4. कॉर्पोरेट पहचान संख्या (कंपनियों और एलएलपी- सीमित देयता भागीदारी (लिमिटेड लायबिलिटी पार्टनरशिप) के लिए),
5. पंजीकरण संख्या (फर्मों के लिए),
6. जीएसटी पंजीकरण संख्या।

अनुबंध में पक्षकार होने वाली इकाई का नमूना

टैलेंट हंट लिमिटेड, भारत के कानूनों के तहत निगमित (इंकॉर्पोरेटेड) कंपनी जिसका सीआईएन एल- 27100-एमएच- 1907 -पीएलसी-000260 है और जिसका पंजीकृत कार्यालय कृष्णा, चर्चगेट, मुंबई, 400 002 में है, (इसके बाद इसे ‘पक्ष A’ के ​​रूप में संदर्भित किया जाएगा, जिसकी अभिव्यक्ति, जब तक कि यह संदर्भ या उसके अर्थ के प्रतिकूल न हो, इसका अर्थ समझा जाएगा और इसमें इसके उत्तराधिकारी, प्रशासक और अनुमत समनुदेशिती शामिल हैं);

नाबालिग के मामले में

यदि पक्षों में से एक नाबालिग है और उसके पास वसीयत के तहत काम करने वाला कोई कानूनी प्रतिनिधि या अभिभावक (गार्डियन) है, तो पक्ष के विवरण में जानकारी जोड़ी जानी चाहिए।

उदाहरण

कावेरी सिन्हा, एक नाबालिग, सुश्री कारा सिन्हा के माध्यम से काम कर रही है जो उसकी माँ और प्राकृतिक अभिभावक हैं…

न्यासियों (ट्रस्टियों) के मामले में

यदि न्यासी न्यास (ट्रस्ट) की ओर से कोई अनुबंध कर रहे हैं, तो ऐसी जानकारी को पक्ष के विवरण में अवश्य जोड़ा जाना चाहिए।

उदाहरण

रेवा और रीना, न्यासी , पीडीपी न्यास का प्रतिनिधित्व करते हैं, जो भारतीय न्यास अधिनियम के तहत गठित एक न्यास है।

सलाह: न्यासियों के सभी विवरणों का उल्लेख करना उचित है (यानी, सभी व्यक्तियों के, जैसा कि व्यक्तियों के विवरण भाग में जोड़े जाने वाले विवरणों में उल्लेख किया गया है)।

वाचन (रिसाइटल)

मूल रूप से, वाचन अनुबंध के माध्यम से प्रस्तुत की गई कहानी की पृष्ठभूमि और सारांश को चित्रित करते हैं। सरल शब्दों में कहें तो वाचन एक परिचय प्रदान करते हैं और अनुबंध का सार स्पष्ट रूप से बताते हैं, साथ ही एक संक्षिप्त पृष्ठभूमि भी बताते हैं जिसके कारण ऐसा अनुबंध बना। वे एक आम आदमी के लिए एक उपकरण के रूप में कार्य करते हैं ताकि सरल शब्दों में यह समझा जा सके कि जटिल अनुबंध वास्तव में क्या है। वे पक्षों का परिचय देने, उनके व्यवसायों के बारे में बात करने, पक्षों द्वारा किए जाने वाले लेन-देन के प्रकार पर प्रकाश डालने और पक्षों द्वारा लिखित अनुबंध के रूप में अपनी समझ को शामिल करने के इरादे में भी सहायता कर सकते हैं। आम तौर पर, यह ‘जबकि’ शब्द से शुरू होता है।

वाचन का नमूना

जबकि, गणेश सिंह (कार्यकारी) एक सक्षम कंपनी है, सचिव को कंपनी के सचिवीय एवं अनुपालन अधिकारी के रूप में कार्य करना होगा; तथा

जबकि, कंपनी कार्यकारी को कंपनी के सचिवीय और अनुपालन अधिकारी के रूप में नामित करना चाहती है और इस समझौते में निर्धारित नियमों और शर्तों पर कार्यकारी को काम पर रखना चाहती है; और

जबकि, कार्यकारी चाहता है कि उसे कंपनी द्वारा नियुक्त किया जाए।

इसके अलावा, पूरे दस्तावेज़ को पढ़े बिना भी, किसी को इस बात का अंदाज़ा हो जाएगा कि सिर्फ़ वाचन पर रोक लगाने का क्या मतलब है

वाचन के प्रकार

वाचन को 2 भागों में विभाजित किया जाता है, अर्थात्:

कथात्मक वाचन

वे पक्षों के इतिहास, उनके द्वारा किए जा रहे व्यवसाय और उन सभी चर्चाओं पर चर्चा करते हैं जिनके कारण ऐसा अनुबंध लागू किया गया।

परिचयात्मक विवरण

ये विवरण वर्तमान समझौते का कारण बताते हैं।

वाचन का प्रारूप तैयार करते समय ध्यान देने योग्य महत्वपूर्ण बिंदु

वाचन का प्रारूप तैयार करते समय, निम्नलिखित बिंदुओं को ध्यान में रखना सुनिश्चित करना होगा:

1. विवरण इतना स्पष्ट होना चाहिए कि कोई भी आम पाठक यह समझ सके कि दोनों पक्ष इस प्रस्तावित लेनदेन तक कैसे पहुंचे। यह बताना उचित है कि लेनदेन किस बारे में है और इस तरह के लेनदेन के संबंध में पक्षों की व्यावसायिक समझ क्या है।
2. उन्हें कालानुक्रमिक (क्रोनोलॉजिकल) क्रम में होना चाहिए।
3. रिक्तियों में प्रतिनिधित्व और वारंटी या क्षतिपूर्ति जैसे परिचालन खंड शामिल करने से बचें।
4. कोई भी व्यक्ति अनेक तरीकों से वाचन शुरू कर सकता है:

“जहां तक” से शुरू करें और बाद के वाचन के लिए “और जहां तक” के साथ जारी रखें या पहले वाचन के लिए “जहां तक” लिखें और अर्धविराम (;) का उपयोग करते रहें और शेष वाचन को क्रमिक रूप से लिखें या “पृष्ठभूमि” या “वाचन” शब्दों का उपयोग करें और केवल पृष्ठभूमि की जानकारी रिकॉर्ड करें।

1. सुनिश्चित करें कि सभी पाठ क्रमांकित हों। आप अंक (1., 2., 3.,) या अक्षर (a., b., c.,) का उपयोग कर सकते हैं।

क्या सभी अनुबंधों में विवरण होना आवश्यक है

आम तौर पर, विवरण जोड़ना एक सामान्य प्रथा है, हालांकि, पक्ष, वकील और कानूनी पेशेवर कुछ मामलों में उन्हें छोड़ना चुन सकते हैं। उदाहरण के लिए, ऋण समझौते के मामले में, एक बार जब ऋणदाता और उधारकर्ता की पहचान पक्षों की सरणी में हो जाती है, तो वकील स्वतंत्र विवरण जोड़ने की आवश्यकता के बिना सीधे परिचालन खंड का मसौदा तैयार कर सकता है।

फिर भी, कुछ ऐसे दस्तावेज़ हैं जिनमें विवरण होना ज़रूरी है। उदाहरण के लिए, ज़्यादातर बिक्री विलेखों (डीड) में, आपको यह विवरण मिलेगा कि वर्तमान विक्रेता/मालिक तक पहुँचने से पहले संपत्ति को कई व्यक्तियों द्वारा कैसे बेचा और खरीदा गया है। बिक्री विलेख पंजीकृत करते समय अधिकारी इस तरह के विवरण माँगते हैं। इससे यह पता लगाने में मदद मिलती है कि किससे ट्रेल पास हुआ है और फ़ाइल संख्या का पता लगाने के साथ-साथ ज़रूरत पड़ने पर लेन-देन की प्रामाणिकता को पता करने में मदद मिलती है, पिछले ट्रैक रिकॉर्ड से और नगरपालिका के रिकॉर्ड में खरीदार के नाम पर संपत्ति का उत्परिवर्तन (म्यूटेशन) करवाने के समय भी मदद मिलेगी।

समझौता खंड

समझौता खंड, जिसे ‘संपूर्ण समझौता खंड’ या ‘एकीकरण खंड’ भी कहा जाता है, एक अच्छी तरह से संरचित अनुबंध के सबसे महत्वपूर्ण घटकों में से एक है। ऐसा खंड यह सुनिश्चित करता है कि लिखित अनुबंध को शामिल पक्षों के बीच पूर्ण और अंतिम समझौता माना जाता है। इसके अलावा, ऐसा खंड अनुबंध के लहजे, दायरे और प्रवर्तनीयता को निर्धारित करने के लिए महत्वपूर्ण है, इस प्रकार यह एक अच्छी तरह से संरचित अनुबंध का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बन जाता है।

समझौता खंड का नमूना

यह समझौता 24 जुलाई, 2023 को श्री लालू सिंह (पक्ष A), जिसका मुख्य व्यवसाय स्थान 001, मरीन ड्राइव, मुंबई, महाराष्ट्र, भारत, 4000 020 में स्थित है, और श्री लाल सिंह चड्ढा (पक्ष B), जिसका मुख्य व्यवसाय स्थान 456, बांद्रा पश्चिम, मुंबई, महाराष्ट्र, भारत, 400 050 में स्थित है, के बीच किया गया है। पक्ष A यहाँ निर्धारित नियमों और शर्तों के तहत पक्ष B को परिवहन सेवाएँ प्रदान करने के लिए सहमत है।

परिभाषाएँ और व्याख्या खंड

परिभाषाएँ और व्याख्या खंडों को विवरण के ठीक नीचे शामिल करना काफी आम बात है, फिर भी, उन्हें समझौते की एक अलग अनुसूची में रखा जा सकता है। यह ध्यान रखना चाहिए कि जिस स्थिति या कालक्रम में ऐसा अनुबंध जोड़ा गया है, वह किसी भी तरह से कानूनी रूप से अनुबंध की शर्तों को प्रभावित नहीं करेगा।

परिभाषाएँ

कुछ शब्दों या परिभाषित शब्दों की परिभाषाएँ किसी अनुबंध में कई बार इस्तेमाल किए गए शब्दों या वाक्यांशों के अर्थ को सरलता से समझाने और पुनरावृत्ति (रीकरन्स) से बचने के लिए महत्वपूर्ण हैं। किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी औद्योगिक वाक्यांश, कानूनी शब्दजाल और संक्षिप्ताक्षरों (एक्रोन्यम्स) को इस भाग के अंतर्गत ठीक से वर्णित किया जाना चाहिए। इसके अलावा, किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी पक्ष इस भाग के अंतर्गत बताए गए अर्थ से सहमत हों, क्योंकि ऐसी संभावना है कि ऐसी चीज़ों का अक्सर अलग-अलग लोगों के लिए अलग-अलग अर्थ होता है।

परिभाषात्मक खंडों के उदाहरण

• “समझौता” से तात्पर्य इस समझौते से है जिसे समय-समय पर संशोधित किया जा सकता है जिसमें विवरण, अनुलग्नक (एनेक्ज़र्स) और परिशिष्ट (अप्पेंडिसेस) शामिल हैं।
• “समझौता अवधि” का अर्थ अनुच्छेद में दिया गया है-
• “बीटीयू” या “ब्रिटिश थर्मल यूनिट” का अर्थ है एक पाउंड शुद्ध पानी का तापमान 1 डिग्री फ़ारेनहाइट तक बढ़ाने के लिए आवश्यक गर्मी की मात्रा जो कि 60 डिग्री फ़ारेनहाइट और 1013.25 एमबार (14.695 पीएसआई) के पूर्ण दबाव पर है।
• “अनुबंध” से तात्पर्य समय-समय पर संशोधित इस समझौते से है जिसमें विवरण, अनुलग्नक और परिशिष्ट शामिल हैं।
• “प्रभावी तिथि” का अर्थ है (1.1.2022)।

शब्दों को परिभाषित करते समय कुछ सुझाव

1. परिभाषाएँ वर्णानुक्रम (अल्फाबेटिकल) में सूचीबद्ध होनी चाहिए ताकि पाठक के लिए अलग-अलग परिभाषाओं को संदर्भित करना आसान हो जाए।
2. किसी भी शब्द को जो समझौते के परिचालन खंड के तहत परिभाषित किया गया है, उसे परिभाषा वाले हिस्से में फिर से परिभाषित करने की ज़रूरत नहीं है।
3. ऐसे परिभाषित शब्दों के प्रत्येक शब्द का पहला अक्षर बड़े या कैपिटल अक्षरों में होना चाहिए। ऐसा करने से इस तथ्य पर विशेष ध्यान जाता है कि एक शब्द एक विशेष अर्थ रखता है।
4. परिभाषा में परिभाषित शब्द का उपयोग न करें क्योंकि यह एक घुमावदार व्याख्या बन जाएगी (उदाहरण के लिए, गोपनीय जानकारी को परिभाषित करने से बचें क्योंकि गोपनीय जानकारी का अर्थ किसी पक्ष की गोपनीय जानकारी है)।

व्याख्या खंड

अनुबंध का व्याख्या खंड अनुबंध की व्याख्या के लिए सामान्य या विशिष्ट नियमों का वर्णन करता है। यदि पक्षों के बीच व्याख्या के नियम पर कोई सहमत खंड नहीं है, तो व्याख्या के सामान्य कानून और वैधानिक नियम लागू होंगे। एक व्याख्या खंड में अक्सर निम्नलिखित पहलुओं से संबंधित व्याख्या शामिल होती है (लेकिन ध्यान दें कि निम्नलिखित दी गई सूची एक संपूर्ण सूची नहीं है)।

शीर्षक

आमतौर पर, शीर्षकों को अनुबंध के किसी भी प्रावधान की व्याख्या को प्रभावित नहीं करना चाहिए। किसी को यह ध्यान रखना चाहिए कि समझौते का शीर्षक या शीर्षक खंड केवल अनुबंध की सामग्री के लिए एक मार्गदर्शक के रूप में कार्य करता है।

शीर्षक का उदाहरण

अनुबंध में शामिल शीर्षक और शीर्षक केवल संदर्भ के उद्देश्य से हैं और इस अनुबंध के अर्थ या व्याख्या को प्रभावित नहीं करेंगे।

लिंग

लिंग का उदाहरण

एक लिंग के संदर्भ में दूसरे लिंग का संदर्भ भी शामिल होगा।

इसका अर्थ यह है कि किसी विशेष लिंग, चाहे वह पुरुष हो या महिला, के संदर्भ में अन्य लिंग के साथ-साथ ऐसे व्यक्ति भी शामिल होंगे जो स्वयं को पुरुष या महिला के रूप में नहीं पहचानते हैं।

एकवचन और बहुवचन

उदाहरण

एकवचन शब्दों में बहुवचन शामिल होगा और बहुवचन में एकवचन शामिल होगा।

ये प्रावधान आमतौर पर परिचालन प्रावधानों को और अधिक सटीक बनाने में मदद के लिए हैं।

दिन और तिथियाँ

व्याख्या खंड में उल्लेख किया जा सकता है कि अनुबंध में बताए गए दिन, महीने, वर्ष या कोई विशेष तिथि अंग्रेजी ग्रेगोरियन कैलेंडर के अनुसार होगी।

कानूनों का संदर्भ

इसके अलावा, व्याख्या खंड में यह भी शामिल है कि किसी कानून के संदर्भ में उसके तहत बनाए गए किसी भी प्रत्यायोजित (डेलिगेटेड) विधान या नियमों और विनियमों का संदर्भ शामिल है। इसके अतिरिक्त, ऐसे कानून की व्याख्या करते समय, ऐसे कानून के किसी भी संशोधन या पुनःअधिनियमन को ध्यान में रखना होगा। कल्पना कीजिए कि आपको अनुबंध पर किसी विशेष क़ानून में संशोधन करना है, उदाहरण के लिए,  श्री लोकेश आयकर अधिनियम, 1961 में वर्णित सभी नियमों का पालन करेंगे, और उसके बाद कानून को एक नए कानून से बदल दिया जाता है। 

खंड संदर्भ

व्याख्या खंड यह स्पष्ट कर सकता है कि किसी खंड के संदर्भ का अर्थ इस विशेष समझौते के खंड का संदर्भ है। इसलिए, जब भी अनुबंध के किसी खंड का संदर्भ दिया जा रहा हो, तो उसे तैयार करने वाले व्यक्ति को हर बार ‘इस अनुबंध का’ प्रत्यय शामिल करने की आवश्यकता नहीं होती है।

अपरिभाषित शब्द

व्याख्या खंड में यह उल्लेख किया जा सकता है कि ऐसी स्थिति में जब अनुबंध में कोई विशेष शब्द या वाक्यांश दिखाई देता है जिसके लिए अनुबंध में कोई परिभाषा प्रदान नहीं की गई है, तो ऐसे शब्द का अर्थ विशेष कानून से लिया जाएगा, जहां तक ​​संदर्भ अनुमति देता है।

विवरण, अनुसूचियाँ और अनुलग्नक (अन्नेक्सचर्स)

पाठ खंड में उल्लेख किया जा सकता है कि विवरण, अनुसूचियाँ और अनुलग्नक अनुबंध का एक हिस्सा हैं। किसी पक्ष द्वारा यह सुझाव देना कि ऐसा नहीं है, एक बहुत ही दुर्लभ घटना है।

एजुसडेम जेनेरिस नियम

यह नियम व्याख्या सूचियों को सीमित करने में सहायता करता है और उन चीजों की व्याख्या को सीमित करता है जो एक ही प्रकार या प्रकृति की हैं।

लेन-देन

एक अच्छी तरह से तैयार किए गए अनुबंध के तहत एक लेन-देन खंड में विशेष रूप से उन विवरणों और शर्तों का उल्लेख होता है जिनके तहत एक लेनदेन होगा। इस तरह के खंड में कई पहलू शामिल हो सकते हैं जैसे:

1. भुगतान की शर्तें,
2. माल और सेवाओं का वितरण (डिलीवरी),
3. ऐसे लेनदेन से संबंधित अन्य प्रासंगिक शर्तें।

लेनदेन खंड का उदाहरण

1. भुगतान शर्तें:

• श्री लाल (पक्ष A) श्री पाल (पक्ष B) को इस समझौते के तहत प्रदान की गई वस्तुओं/सेवाओं के लिए कुल ₹5 लाख (पांच लाख) का भुगतान करने के लिए सहमत हैं।
• श्री पाल से चालान प्राप्त होने के 30 दिनों के भीतर चेक के माध्यम से भुगतान किया जाएगा।

1. माल/सेवाओं का वितरण:

• श्री पाल श्री लाल को निम्नलिखित पते पर माल का वितरण करने के लिए सहमत हैं: 456, बांद्रा पश्चिम, मुंबई, महाराष्ट्र, भारत, 400 050।
• श्री लाल से भुगतान प्राप्त होने के 10 दिनों के भीतर वितरण पूरा हो जाएगा।

1. अन्य शर्तें:

• लेन-देन में किसी भी बदलाव पर दोनों पक्षों द्वारा लिखित रूप में सहमति होनी चाहिए।
• श्री लाल को माल का वितरण से जुड़ी सभी लागतें वहन करनी होंगी, जब तक कि इस समझौते में अन्यथा निर्दिष्ट न किया गया हो।

लेन-देन का दायरा

एक अच्छी तरह से लिखित अनुबंध का मसौदा तैयार करते समय, यह महत्वपूर्ण है कि लेन-देन का दायरा अच्छी तरह से परिभाषित हो। इस खंड को जोड़ने से यह सुनिश्चित होता है कि सभी पक्ष अपने दायित्वों, लेन-देन की प्रकृति और अनुबंध से मिलने वाली उम्मीदों/मांगों को स्पष्ट रूप से समझते हैं।

लेन-देन खंड के दायरे का उदाहरण

लेन-देन में निम्नलिखित शामिल होगा-

1. धारा 2.2.1(b) (जैसा भी मामला हो) में परिभाषित अनुसार बेचे गए व्यवसाय की बिक्री विक्रेताओं से क्रेता को या एक या अधिक संबद्ध क्रेता(ओं) को की जाती है, और
2. विक्रेता समूह से क्रेता को बेचे गए व्यवसाय का हस्तांतरण, या क्रेता के एक या अधिक सहयोगियों को (जैसा भी मामला हो)। 

अनुबंध का दायरा

इस खंड में पक्षों के बीच शामिल सभी मानदंडों का उल्लेख है तथा इसमें सभी उत्पाद, सेवाएं या वितरण शामिल हैं।

शर्तें और समाप्ति खंड

समझौतों की शर्तें और समाप्ति खंड आपस में जुड़े हुए हैं।

शर्तें

इसमें अनुबंध की अवधि का उल्लेख होता है (अर्थात अनुबंध कितने समय तक पूरी तरह लागू और प्रभावी रहेगा)। शर्तें निम्न के लिए निर्धारित की जा सकती हैं-

1. एक विशिष्ट समय अवधि, या
2. आवश्यकतानुसार अनिश्चित अवधि के लिए, और
3. समय की एक स्वचालित (आटोमेटिक) नवीनीकरण अवधि के लिए भी (आमतौर पर सदाबहार प्रावधानों के रूप में संबोधित)।

शर्तों का उदाहरण

इस अनुबंध की अवधि तब तक जारी रहेगी जब तक कि नीचे दी गई सेवाओं के संतोषजनक समापन नहीं हो जाते।

समाप्ति खंड

अनुबंध का समाप्ति खंड अनुबंध को समाप्त करने के लिए प्रत्येक पक्ष के अधिकारों को निर्धारित करता है। समाप्ति अधिकार मुख्य रूप से दो कोष्ठकों (ब्रैकेट्स) के अंतर्गत आते हैं:

1. कारण के साथ, और
2. सुविधा के लिए (अर्थात, बिना कारण के)।

इसके अलावा, समाप्ति खंड दो तरीकों से बनाए जा सकते हैं:

1. एकतरफा (अर्थात इससे केवल एक पक्ष को लाभ होता है), या
2. पारस्परिक (अर्थात इससे दोनों पक्षों को लाभ होता है)।

समाप्ति का उदाहरण

कारण के लिए समाप्ति

कोई भी पक्ष दूसरे पक्ष को लिखित सूचना देकर तुरंत इस अनुबंध को समाप्त कर सकता है, यदि दूसरा पक्ष:

1. इस अनुबंध में वर्णित किसी भी खंड का भौतिक उल्लंघन करता है और उल्लंघन को निर्दिष्ट करने वाले लिखित नोटिस की प्राप्ति के तीस (30) दिनों के भीतर इस तरह के उल्लंघन को ठीक करने में गलती करता है।
2. दिवालिया या शोधन अक्षमता (इन्सॉल्वेंट) हो जाता है, या उसकी किसी भी संपत्ति पर प्राप्तिकर्ता, प्रशासक या इसी तरह का अधिकारी नियुक्त किया जाता है।
3. किसी ऐसे आचरण में संलग्न होता है जो धोखाधड़ी, गैरकानूनी या समाप्त करने वाले पक्ष के व्यवसाय या प्रतिष्ठा के लिए भौतिक रूप से हानिकारक है।

सुविधा के लिए समाप्ति

कोई भी पक्ष दूसरे पक्ष को नब्बे (90) दिन पहले लिखित सूचना देकर किसी भी कारण से इस अनुबंध को समाप्त कर सकता है।

प्रभावी तिथि

ऐसी संभावना है कि कोई अनुबंध निष्पादित होते ही प्रभावी हो सकता है या पूर्वव्यापी (रेट्रोस्पेक्टिव) प्रभाव से या निष्पादन तिथि से बाद की तिथि से प्रभावी हो सकता है। यदि यह निष्पादन तिथि से बाद की तिथि से प्रभावी हो रहा है, तो इसे प्रभावी तिथि कहा जाता है।

भुगतान की शर्तें

भुगतान खंड में लेन-देन की प्रक्रिया से संबंधित सभी सूचनाओं, किसी विशेष भुगतान को स्वीकार करने के तरीकों, भुगतान की तिथियों और भुगतान में देरी के मामले में लगाए जाने वाले दंडों के बारे में बताया जाता है।

प्रतिफल 

अंततः, प्रतिफल खंड एक ऐसा प्रावधान है जो समझौते के पक्षों के बीच मूल्य के आदान-प्रदान पर चर्चा करता है। यह विशेष रूप से इस बारे में बात करता है कि एक पक्ष दूसरे पक्ष से किसी अन्य चीज़ के बदले में दूसरे पक्ष को क्या देने का वादा करता है।

प्रतिफल का उदाहरण

₹5,000,000 के प्रतिफल में, विक्रेता शिज़ुका कार X23 का स्वामित्व क्रेता को हस्तांतरित करने के लिए सहमत होता है। कार के प्रतिफल में, क्रेता विक्रेता को ₹5,000,000 का भुगतान करने के लिए सहमत होता है।

दायित्व

मूल रूप से, ऐसा खंड उन स्थितियों या शर्तों का उल्लेख करता है जिसमें कोई व्यक्ति कानूनी रूप से किसी विशेष कार्य को करने या ऐसा करने से परहेज करने के लिए बाध्य होता है। भविष्य में किसी भी प्रकार के भ्रम से बचने के लिए अनुबंध के सभी पक्षों को एक अच्छी तरह से लिखित अनुबंध में लिखित रूप में अपने दायित्वों और कर्तव्यों से अवगत कराया जाना चाहिए।

गोपनीयता

चूँकि अधिकांश समझौतों में पक्षों के बीच बहुत अधिक व्यक्तिगत बातें शामिल होती है, इसलिए गोपनीयता खंड को शामिल किया जाता है ताकि ऐसी जानकारी को अनधिकृत उपयोग या प्रकटीकरण से बचाया जा सके।

गैर-याचना

गैर-याचना खंड को अनुबंध के पक्षों के बीच एक समझौता कहा जा सकता है जिसमें कहा गया है कि एक पक्ष दूसरे पक्ष के ग्राहकों, उपभोक्ता या विचारों को अपने निजी लाभ के लिए अभी और भविष्य में नहीं मांगेगा।

गैर-याचना खंड का उदाहरण

“इस समझौते की अवधि के दौरान और उसके बाद एक (1) वर्ष की अवधि के लिए, (पक्ष A) किसी भी कारण से (कंपनी का नाम) के किसी भी कर्मचारी, विक्रेता, स्वतंत्र ठेकेदार या ग्राहक को (पक्ष B) के साथ अपने संबंध छोड़ने या समाप्त करने के लिए आग्रह या प्रोत्साहित नहीं करेगा।

गैर-प्रतिस्पर्धा खंड

इस तरह के खंड का उपयोग आमतौर पर रोजगार या व्यावसायिक समझौतों में किया जाता है ताकि अनुबंध समाप्त होने के बाद एक पक्ष को दूसरे पक्ष के साथ प्रतिस्पर्धा करने से रोका जा सके।

गैर प्रतिस्पर्धा खंड का उदाहरण

प्रतिबंध अवधि के दौरान, कर्मचारी प्रतिस्पर्धी गतिविधियों में शामिल न होने की सहमति देता है, जिसमें प्रतिस्पर्धियों के साथ नौकरी करना, अधिकारी या निदेशक के रूप में कार्य करना, या प्रतिबंधित क्षेत्र के भीतर कंपनी के समान सेवाएँ बेचना शामिल है। कर्मचारी के बर्खास्त होने या इस्तीफा देने के बाद प्रतिबंध अवधि एक वर्ष की अवधि तक चलेगी।

विशिष्टता

यह खंड अनुबंधों में यह सुनिश्चित करने के लिए डाला जाता है कि किसी एक पक्ष के पास किसी विशेष क्षेत्र या बाजार में कुछ वस्तुओं या सेवाओं को प्रदान करने का विशेष अधिकार है।

विशिष्टता खंड का उदाहरण

इस अनुबंध की अवधि के दौरान, श्री लाल (पक्ष A) सहमति देते हैं कि वे मुंबई महानगर क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों की खरीद के लिए अपने एकमात्र रियल एस्टेट एजेंट के रूप में श्री पाल (पक्ष B) की सेवाओं का विशेष रूप से उपयोग करेंगे।

इसका मतलब है कि श्री लाल इस अनुबंध की अवधि के दौरान निर्दिष्ट स्थान या क्षेत्र में समान सेवाओं के लिए किसी अन्य रियल एस्टेट एजेंट, ब्रोकर या मध्यस्थ के साथ संलग्न नहीं होंगे।

इस खंड का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि श्री पाल के पास निर्दिष्ट क्षेत्र में रियल एस्टेट लेनदेन में श्री लाल का प्रतिनिधित्व करने का विशेष अधिकार है, जिससे श्री पाल को श्री लाल से निश्चितता और प्रतिबद्धता का स्तर मिलता है।

बौद्धिक संपदा (इंटेलेक्चुअल प्रॉपर्टी) (आईपी) खंड

एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध में बौद्धिक संपदा से संबंधित स्वामित्व, उपयोग और अधिकारों का उल्लेख होना चाहिए जो अनुबंध के दौरान या तो बनाया, इस्तेमाल किया या आदान-प्रदान किया जाता है। इस तरह के खंड को एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध में शामिल करना महत्वपूर्ण है क्योंकि यह शामिल पक्षों के हितों की रक्षा करता है, इस प्रकार यह सुनिश्चित करता है कि आईपी को कैसे संभाला जाता है।

आईपी खंड का उदाहरण

धारा 3.1 बौद्धिक संपदा स्वामित्व

यहाँ स्पष्ट रूप से निर्धारित के अलावा, पक्षों के बीच, प्रत्येक पक्ष के पास प्रभावी तिथि के अनुसार उनके स्वामित्व वाली या उनके द्वारा नियंत्रित सभी बौद्धिक संपदा का स्वामित्व जारी रहेगा, साथ ही उसके बाद विकसित या अर्जित की गई कोई भी बौद्धिक संपदा।

संशोधन खंड

एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध के तहत एक संशोधन खंड पक्षों को अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद अनुबंध की शर्तों में बदलाव करने या आगे संशोधित करने में सक्षम बनाता है।

संशोधन खंड का उदाहरण

• संशोधन प्रक्रिया:

इस समझौते में कोई भी संशोधन लिखित रूप में किया जाना चाहिए और दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए।

• प्रभावी तिथि:

संशोधन लिखित संशोधन दस्तावेज़ में निर्दिष्ट तिथि को प्रभावी हो जाएगा।

• संशोधन का दायरा:

संशोधन केवल लिखित संशोधन दस्तावेज़ में उल्लिखित विशिष्ट शर्तों या प्रावधानों पर लागू होगा और इस समझौते के किसी अन्य प्रावधान की वैधता को प्रभावित नहीं करेगा।

• कोई छूट नहीं:

इस अनुबंध के किसी भी प्रावधान को लागू करने में किसी भी पक्ष की विफलता को ऐसे प्रावधान की छूट या भविष्य में इसे लागू करने के अधिकार के रूप में नहीं समझा जाएगा।

प्रतिनिधित्व और वारंटी

प्रतिनिधित्व और वारंटी मानक संविदात्मक प्रावधान हैं जो गैर-प्रतिनिधित्व करने वाले पक्ष को प्रतिनिधित्व करने वाले पक्ष से कुछ तथ्यों और शर्तों का आश्वासन देते हैं और यदि उन्हें पूरा करने में विफलता होती है तो गैर-प्रतिनिधित्व करने वाला पक्ष अनुबंध के उल्लंघन के लिए दावा दायर कर सकता है।

उल्लंघन

यह खंड उन नतीजों के बारे में बात करता है, यदि कोई पक्ष अनुबंध के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए बाध्य नहीं है।

उल्लंघन का उदाहरण

प्रत्येक पक्ष को दूसरे पक्ष को लिखित नोटिस देकर इस अनुबंध को पूरी तरह से तुरंत समाप्त करने का अधिकार होगा, यदि ऐसा दूसरा पक्ष इस अनुबंध का भौतिक रूप से उल्लंघन करता है और उल्लंघन न करने वाले पक्ष से ऐसे उल्लंघन की सूचना मिलने के 30 दिनों के भीतर दूसरे पक्ष की उचित संतुष्टि के लिए इस उल्लंघन को ठीक नहीं करता है (या ऐसी सूचना की तारीख से 45 दिनों के भीतर, यदि ऐसा उल्लंघन केवल उल्लंघन करने वाले पक्ष द्वारा किसी भी राशि का भुगतान करने या इसके तहत देय किसी भी शेयर को जारी करने में विफलता पर आधारित है)।

ऐसे और उदाहरणों के लिए, कृपया इस लिंक को देखें।

अप्रत्याशित घटना (फाॅर्स मेज्योर) खंड 

अप्रत्याशित घटना खंड को उस स्थिति के रूप में वर्णित किया जा सकता है जिसमें अनुबंध के किसी भी पक्ष को अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण अनुबंध में बताए गए अपने दायित्वों को अस्थायी या स्थायी रूप से पूरा करने से रोका जाता है। ये घटनाएँ इस प्रकार हो सकती हैं:

1. ईश्वरीय कृत्य (जैसे भूकंप, सुनामी);
2. संप्रभु (सॉवरेन) सरकार के कृत्य (युद्ध, निर्यात पर प्रतिबंध);
3. व्यक्तियों या समूहों के कृत्य (आतंकवाद)।

ऐसे प्रावधान पर पक्षों के वकीलों द्वारा सावधानीपूर्वक विचार किया जाना चाहिए। अनुबंध का मसौदा तैयार करते समय इस खंड को अक्सर अनदेखा कर दिया जाता है, लेकिन एक कानूनी पेशेवर के रूप में, आपको ध्यान देना चाहिए कि यह एक महत्वपूर्ण खंड है क्योंकि इसमें आकस्मिकताओं के समय होने वाले खर्चों और लागतों को साझा करने के सभी विनिर्देशों का उल्लेख किया गया है।

अप्रत्याशित घटना खंड का उदाहरण

उदाहरण 1

किसी भी पक्ष को किसी ऐसी स्थिति (उदाहरण के लिए, प्राकृतिक आपदा, युद्ध या आतंकवाद का कृत्य, दंगा, श्रम की स्थिति, सरकारी कार्रवाई और इंटरनेट में गड़बड़ी) के कारण अपर्याप्त प्रदर्शन के लिए उत्तरदायी नहीं ठहराया जाएगा जो पक्ष के उचित नियंत्रण से परे थी।

उदाहरण 2

यदि अप्रत्याशित घटना के कारण इस अनुबंध का निष्पादन आगे नहीं बढ़ाया जा सकता है, तो पक्षों को अप्रत्याशित घटना के प्रभाव के अनुसार पूरी तरह या आंशिक रूप से देयताओं से छूट दी जा सकती है। यदि कोई भी पक्ष किसी अप्रत्याशित घटना के कारण इस अनुबंध को पूरा नहीं कर पाता है, तो उसे तुरंत दूसरे पक्ष को सूचित करना चाहिए, तथा दूसरे पक्ष द्वारा उठाए गए संभावित नुकसान को कम करने का भरसक प्रयास करना चाहिए, तथा दूसरे पक्ष को समय पर साक्ष्य उपलब्ध कराना चाहिए।

ऐसे और उदाहरणों के लिए, कृपया इस लिंक को देखें।

क्षतिपूर्ति खंड

क्षतिपूर्ति खंड, जिसे ‘हानिरहित प्रावधान’ के रूप में भी संबोधित किया जाता है, अनुबंध से संबंधित उल्लंघन, लापरवाही या कदाचार से संबंधित किसी भी पक्ष के कृत्यों से उत्पन्न होने वाले जोखिम और व्यय को आवंटित करता है। इस तरह के खंड का मुख्य उद्देश्य क्षतिपूर्ति प्राप्त पक्ष को ऐसे अनुबंध के अनुसरण में किए गए तीसरे पक्ष के दावों से होने वाले नुकसान से बचाना है।

क्षतिपूर्ति का उदाहरण

श्री लाल (पक्ष A) श्री पाल (पक्ष B), उसके अधिकारियों, निदेशकों, कर्मचारियों और एजेंटों को किसी भी और सभी दावों, देनदारियों, क्षतियों, हानियों, लागतों और खर्चों (इसमें उचित वकीलों की शुल्क भी शामिल है) से बचाने, बचाने और हानिरहित रखने के लिए सहमत हैं, जो श्री लाल द्वारा (विशिष्ट परिस्थितियों, जैसे अनुबंध का उल्लंघन, लापरवाही, या कानून का उल्लंघन) से उत्पन्न या उससे संबंधित हैं।

श्री पाल श्री लाल, उसके अधिकारियों, निदेशकों, कर्मचारियों और एजेंटों को किसी भी और सभी दावों, देनदारियों, क्षतियों, हानियों, लागतों और खर्चों (उचित वकीलों की शुल्क सहित) से बचाने, बचाने और हानिरहित रखने के लिए सहमत हैं, जो श्री पाल द्वारा (विशिष्ट परिस्थितियों, जैसे अनुबंध का उल्लंघन, लापरवाही, या कानून का उल्लंघन) से उत्पन्न या उससे संबंधित हैं।

इस खंड में निर्धारित क्षतिपूर्ति दायित्व इस अनुबंध की समाप्ति या समाप्ति के बाद भी बने रहेंगे।

देयता या परिसमाप्त (लिक्विडेटेड) हर्जाने की सीमा

ऐसा खंड किसी निश्चित पक्ष के वित्तीय जोखिम को सीमित करता है, यदि उनके खिलाफ मुकदमा दायर किया जाता है। इस प्रकार, इसका उपयोग विशिष्ट प्रकार के नुकसानों के लिए किसी एक या दोनों पक्षों की देयता को बाहर करने के लिए किया जाता है जैसे-

1. अप्रत्यक्ष (दंडात्मक हर्जाना, और अन्यथा मानक अपकृत्य (टोर्ट) उपाय सहित), 
2. परिणामी, और
3. आकस्मिक (इन्सिडेंटल)।

वकील का शुल्क

इस खंड में कहा गया है कि विवाद में विजयी पक्ष, गैर-विजयी पक्ष को उचित मात्रा में शुल्क और संबंधित लागतों की प्रतिपूर्ति कर सकता है।

वकील के शुल्क का उदाहरण

यदि किसी भी पक्ष को इस अनुबंध के प्रवर्तन या इसके अंतर्गत किसी भी अधिकार से संबंधित कोई कानूनी शुल्क चुकानी पड़ती है, तो विजयी पक्ष को अन्य सभी नुकसानों के अलावा, जिसका वह हकदार हो सकता है, दूसरे पक्ष से अपने उचित बाहरी वकील की शुल्क और संबंधित लागत और व्यय वसूलने का अधिकार होगा।

नोटिस

इस तरह का वर्ग पक्षों को आधिकारिक तरीके से संवाद करने का साधन प्रदान करता है। इसमें वह तरीका शामिल है जिससे पक्षों के बीच आधिकारिक संचार, अधिसूचनाएँ और अन्य महत्वपूर्ण जानकारी का आदान-प्रदान किया जाता है। इस तरह के खंड अनुबंध में डाले जाते हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि दोनों पक्षों को इस बात की अच्छी जानकारी हो कि नोटिस कहाँ भेजना है और उन्हें उचित पक्ष द्वारा कब प्राप्त किया जाएगा।

पृथक्करणीयता (सेवेरेबिलिटी) खंड

पृथक्करणीयता खंड (जिसे ‘आंशिक अमान्यता’ खंड के रूप में भी जाना जाता है) आजकल अधिकांश वाणिज्यिक अनुबंधों में शामिल है। यह प्रभावी रूप से बताता है कि यदि किसी भी कारण से कोई भी शर्त लागू नहीं हो पाती है, तो अन्य प्रावधान लागू रहेंगे और प्रभावी रहेंगे।

छूट खंड

छूट खंड सभी अनुबंधों में बहुत आम तौर पर देखे जाते हैं। ऐसे खंडों को अक्सर ‘कोई छूट नहीं’ के रूप में संदर्भित किया जाता है। इस तरह के खंड को सम्मिलित करने का मुख्य उद्देश्य किसी पक्ष को गलती से या अनौपचारिक तरीके से दावा करने और अनुबंध के तहत नुकसान की वसूली करने के अपने अधिकार को छोड़ने से रोकना है, अगर अनुबंध के दूसरे पक्ष द्वारा उल्लंघन किया जाता है।

शासकीय कानून

इस खंड के अंतर्गत अनुबंध पर लागू सभी नियम और विनियम शामिल किए जाएंगे।

वैकल्पिक विवाद समाधान (एडीआर)

यह उन परिस्थितियों को संदर्भित करता है जहां अनुबंध के पक्ष विवादों को अदालत में ले जाए बिना हल करते हैं। प्रत्येक उल्लंघन और हर दूसरे गलत काम के लिए मुकदमा दायर करने के बजाय, पक्ष एडीआर के माध्यम से मुद्दों को हल करना चुन सकते हैं (इसमें मध्यस्थता, मध्यस्थता, सुलह आदि के तरीके शामिल हैं)

हस्ताक्षर और तिथियाँ (गवाहों का भी, यदि कोई हो)

अंतिम, लेकिन निश्चित रूप से कम महत्वपूर्ण नहीं, अनुबंध के अंत में हस्ताक्षर और तिथियाँ जोड़ना अत्यंत महत्वपूर्ण है। पक्षों और गवाहों के हस्ताक्षर और तिथियाँ भी महत्वपूर्ण हैं क्योंकि वे संकेत देते हैं कि पक्षों ने अनुबंध में बताई गई शर्तों पर अपनी सहमति दी है। इसके अलावा, गवाह एक प्रमाणक के रूप में कार्य करता है कि दोनों पक्षों ने उसकी उपस्थिति में अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं और इस प्रकार एक पक्ष का दूसरे पर कोई अनुचित प्रभाव नहीं था।

अनुबंध के पक्षों और गवाहों के हस्ताक्षर और तारीखों का उदाहरण

पक्ष ऊपर बताए गए नियमों और शर्तों से सहमत हैं और नीचे हस्ताक्षर करके प्रतिफल की प्राप्ति और पर्याप्तता को स्वीकार करते हैं

 

पक्ष A: _____________________            दिनांक: _______________

 

पक्ष B: ​​_____________________            दिनांक: _______________

 

गवाह: ______________________            दिनांक: _______________

 

एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध के कुछ अन्य आवश्यक तत्व

एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध के कुछ अन्य आवश्यक तत्वों में, अन्य बातों के साथ-साथ, शामिल हैं:

1. स्थितियाँ:

• पूर्व समापन (क्लोसिंग)
• समापन
• समापन के बाद
• लॉक इन

1. उपचारात्मक कार्रवाई
2. कार्यभार (असाइनमेंट)/स्थानांतरण
3. उप-अनुबंध
4. क्षेत्र
5. लागत
6. कर
7. बीमा
8. अनुबंध की अवधि
9. नवीनीकरण/विस्तार

अनुबंधों के प्रकार

विभिन्न आधारों पर अनुबंधों के कई प्रकार हैं; आइए हम उनमें से प्रत्येक पर एक नज़र डालें:

अनुबंध के गठन के आधार पर

मौखिक अनुबंध

मौखिक अनुबंध, उन अनुबंधों को संदर्भित किया जा सकता है जो मौखिक संचार द्वारा बनाए जाते हैं। चूँकि उन्हें कानून की अदालत में साबित करना बहुत मुश्किल है, इसलिए इस प्रकार के अनुबंधों को औपचारिक व्यवस्था में निष्पादित नहीं किया जाता है। हालाँकि, दिन-प्रतिदिन के जीवन में, हम खुद को ऐसे समझौतों में प्रवेश करते हुए देख सकते हैं। फिर भी, यह उल्लेखनीय है कि अनुबंध का यह रूप भारतीय अनुबंध अधिनियम, 1872 की धारा 10 के तहत वैध माना जाता है।

लिखित अनुबंध

सभी अनुबंध जो लिखित और मूर्त हैं, लिखित अनुबंध हैं। इस प्रकार के अनुबंध सबसे आम प्रकार के अनुबंध हैं।

व्यक्त अनुबंध 

एक अनुबंध को तब व्यक्त किया जाता है जब किसी भी प्रकार का प्रस्ताव या स्वीकृति शब्दों में की जाती है, और यह किसी भी रूप में हो सकती है, यानी लिखित या मौखिक। यह प्रावधान इस शर्त के अधीन है कि इस तरह के प्रस्ताव के लिए वैध स्वीकृति होनी चाहिए।

निहित अनुबंध

निहित अनुबंध को व्यक्त अनुबंध के विपरीत कहा जा सकता है, जिसका अर्थ है कि ये अनुबंध लिखित या मौखिक रूप में व्यक्त नहीं किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, किसी नीलामी में, यदि कोई ग्राहक चप्पू उठाता है, तो यह एक निहित प्रस्ताव है और नीलामीकर्ता द्वारा अंतिम हथौड़ा मारने से यह संकेत मिलता है कि प्रस्ताव स्वीकार कर लिया गया है और नीलामी का विषय ग्राहक को बेच दिया गया है।

अर्ध-अनुबंध

अन्य अनुबंधों के विपरीत, अर्ध-अनुबंध पक्षों के बीच संविदात्मक संबंध नहीं रखते हैं, बल्कि कानून के आधार पर बनाए जाते हैं। न्यायालय निम्नलिखित में से किसी भी स्थिति के आधार पर ऐसे अनुबंध बना सकता है:

1. जब आवश्यक वस्तुओं की आपूर्ति हो।
2. जब एक व्यक्ति का खर्च दूसरे व्यक्ति द्वारा वहन किया जाता है।
3. माल खोजने वाले के मामले में।
4. जब माल की आपूर्ति या भुगतान करने में कोई गलती होती है।

अर्ध-अनुबंध पर प्रावधान

एक अच्छी तरह से लिखित अनुबंध का मसौदा तैयार करने के लिए, अर्ध-अनुबंध खंड के तहत निम्नलिखित प्रावधान उल्लेखनीय हैं:

1. धारा 68 (यह धारा अनुबंध करने में असमर्थ व्यक्ति को या उसके खाते में आपूर्ति की गई आवश्यक वस्तुओं के दावों के बारे में बात करती है),
2. धारा 69 (यह धारा किसी अन्य व्यक्ति द्वारा देय धन का भुगतान करने वाले व्यक्ति की प्रतिपूर्ति के बारे में बात करती है, जिसके भुगतान में वह रुचि रखता है),
3. धारा 70 (यह धारा गैर-अनुग्रहकारी (ग्रैटुइटस) कार्य का लाभ उठाने वाले व्यक्ति के दायित्व के बारे में बात करती है),
4. धारा 71 (यह धारा माल खोजने वाले की जिम्मेदारियों के बारे में बात करती है),
5. धारा 72 (यह धारा किसी व्यक्ति के दायित्व के बारे में बात करती है, जिसे पैसे का भुगतान किया जाता है या कोई ऐसी चीज जो गलती से या जबरदस्ती से पहुंचाई जाती है)।

ई-अनुबंध

ई-अनुबंध, जिन्हें ‘साइबर अनुबंध’ या ‘इलेक्ट्रॉनिक डेटा इंटरचेंज अनुबंध’ के रूप में भी जाना जाता है, वे अनुबंध हैं जो इलेक्ट्रॉनिक माध्यमों से बनाए जाते हैं। आज के परिदृश्य में, उन्हें इस प्रकार संदर्भित किया जा सकता है:

1. ईमेल,
2. टेलीफोनिक बातचीत,
3. डिजिटल हस्ताक्षर, आदि।

इस प्रकार के अनुबंधों में अनुबंध की शर्तें इलेक्ट्रॉनिक माध्यमों से सूचीबद्ध होती हैं या उपयोगकर्ताओं की क्रियाओं के माध्यम से निहित होती हैं।

अनुबंध की वैधता के आधार पर

वैध अनुबंध

वैध अनुबंधों को सभी अनुबंध आवश्यकताओं को पूरा करना होता है, जिससे यह कानूनी रूप से बाध्यकारी और लागू करने योग्य बन जाता है। आवश्यकताओं में निम्नलिखित शामिल हैं:

• अनुबंध से पहले, एक पक्ष द्वारा प्रस्ताव दिया गया था और दूसरे पक्ष ने उस पर अपनी सहमति दी थी, जिससे यह पंजीकरण के लिए पात्र हो गया (यदि आवश्यक हो)।
• कानूनी संबंध का अस्तित्व होना चाहिए।
• शामिल पक्षों के बीच स्वतंत्र सहमति होनी चाहिए।
• पक्षों को अनुबंध में प्रवेश करने के लिए सक्षम होना चाहिए (नाबालिग या नशे की हालत में नहीं होना चाहिए, आदि)
• अनुबंध बनाने का विचार और उद्देश्य वैध होना चाहिए।
• अनुबंध को किसी भी कानून और विनियमन के तहत शून्य नहीं कहा जाना चाहिए।

शून्य अनुबंध/अनुबंध शून्य-अब-आरंभ

किसी भी प्रकार का अनुबंध जो वैध अनुबंध की उपरोक्त आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, उसे शून्य अनुबंध कहा जाता है। वे अनुबंध जो अपनी शुरुआत के क्षण से कभी अस्तित्व में नहीं थे, उन्हें शून्य आरंभ अनुबंध कहा जाता है। ऐसे अनुबंध का सबसे आम उदाहरण नाबालिग द्वारा किया गया अनुबंध होगा।

शून्यकरणीय (वॉइडेबल) अनुबंध

शून्यकरणीय अनुबंध वे अनुबंध होते हैं जिन्हें किसी एक पक्ष की इच्छा पर शून्यकरणीय घोषित किया जा सकता है। अनुबंध अधिनियम की धारा 19 के तहत ऐसे अनुबंधों की शून्यकरणीयता का उल्लेख किया गया है। आम तौर पर, ऐसे परिदृश्यों में, सहमति स्वतंत्र नहीं होती है और इसे निम्न माध्यमों से प्राप्त किया जाता है:

1. जबरदस्ती (धारा 15),
2. अनुचित प्रभाव (धारा 16),
3. धोखाधड़ी (धारा 17), और
4. गलत बयानी (धारा 18)।

इस परिस्थिति में, यह बहुत संभावना है कि एक पक्ष ने दूसरे पक्ष को धोखा दिया हो या अनुचित प्रभाव डाला हो, यहाँ, अनुबंध को शून्यकरणीय बनाने का विकल्प मौजूद है।

अप्रवर्तनीय अनुबंध

यदि कोई अनुबंध अपेक्षित कानूनी दायित्वों को पूरा करने में सफल नहीं होता है, तो उसे अप्रवर्तनीय माना जाता है। ऐसे अनुबंधों को तब लागू किया जा सकता है जब ऐसी आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है और ऐसी सभी औपचारिकताओं को पूरा किया जाता है, उनमें से अधिकांश तकनीकी प्रकृति के होते हैं।

अवैध अनुबंध

अदालत किसी भी अनुबंध को अमान्य घोषित कर सकती है यदि-

1. यह अनुबंध के एक या सभी पक्षों को किसी कानून को तोड़ने या किसी सामाजिक मानदंड का पालन न करने की अनुमति देता है।
2. यह सार्वजनिक नीति के विरुद्ध है।

ऐसे अनुबंध का एक उदाहरण होगा – हत्या (या किसी को नुकसान पहुंचाने) के लिए अनुबंध द्वारा की गई हत्याएं। ऐसे अनुबंध प्रकृति में अवैध हैं।

अनुबंध की प्रकृति के आधार पर

एकतरफा अनुबंध

एकतरफा अनुबंध एक ऐसा अनुबंध है जिसमें केवल एक पक्ष ही वादा करता है, और इसका लाभ कोई भी व्यक्ति उठा सकता है जो आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए तैयार हो। ऐसा अनुबंध तभी पूरा किया जा सकता है जब कोई और व्यक्ति वादा पूरा करे।

द्विपक्षीय अनुबंध

द्विपक्षीय अनुबंध (या पारस्परिक अनुबंध, जिसे ‘दो-तरफा अनुबंध’ के रूप में भी जाना जाता है) को एक ऐसे अनुबंध के रूप में संबोधित किया जा सकता है जो आपसी विचारों के साथ आता है। ऐसा अनुबंध तब बनता है जब दो पक्ष एक-दूसरे की संविदात्मक शर्तों पर सहमत होते हैं। ऐसे अनुबंधों में पक्ष तय होते हैं। यह अनुबंधों के सबसे आम प्रकारों में से एक है।

अनुचित अनुबंध

अनुचित अनुबंध को एक ऐसे अनुबंध के रूप में संदर्भित किया जा सकता है जो स्पष्ट रूप से एकतरफा है और इसमें शामिल पक्षों में से किसी एक के लिए अनुचित है। ऐसे अनुबंध कानून द्वारा लागू नहीं किए जा सकते हैं और यदि ऐसे अनुबंध के खिलाफ मुकदमा दायर किया जाता है, तो अदालत इसे शून्य घोषित कर देगी, हालांकि, यह निर्धारित करना अदालत के विवेक पर निर्भर है कि ऐसा अनुबंध अनुचित है या नहीं।

आसंजन (ऐड्हीश़न) अनुबंध

आसंजन अनुबंध (जिसे ‘बॉयलरप्लेट अनुबंध’ या ‘मानक प्रपत्र अनुबंध’ भी कहा जाता है) दो पक्षों के बीच एक अनुबंध है जिसमें एक पक्ष, जिसके पास अधिक सौदेबाजी कौशल है, अनुबंध के सभी या अधिकांश प्रावधानों को स्थापित करता है। जबकि, दूसरा पक्ष, जिसके पास कम सौदेबाजी शक्ति है, के पास स्वीकार्य समझौते तक पहुँचने के लिए बहुत कम या कोई लाभ नहीं है। सरल शब्दों में, ऐसे अनुबंधों को ‘इसे ले लो या छोड़ दो’ अनुबंधों के रूप में परिभाषित किया जा सकता है।

अनैच्छिक अनुबंध

इस प्रकार के अनुबंध के तहत, पक्षों को तब तक अनुबंध करने की आवश्यकता नहीं होती है जब तक कि कोई विशिष्ट घटना घटित न हो जाए। सबसे आम प्रकार के अनैच्छिक अनुबंध बीमा अनुबंध हैं जहाँ बीमा प्रीमियम का भुगतान किया जाता है और केवल विशिष्ट स्थितियों में, जैसे कार क्षति अगर यह कार बीमा है तो कंपनी पॉलिसी धारक के नुकसान के लिए प्रदर्शन और भुगतान करेगी।

विकल्प अनुबंध

विकल्प अनुबंध वे अनुबंध हैं जो किसी पक्ष को बाद की तारीख में किसी अन्य पक्ष के साथ एक नया अनुबंध करने की अनुमति देते हैं, जिसका अर्थ है कि पक्ष एक दूसरे अनुबंध में प्रवेश करता है। विकल्प अनुबंध  का एक उदाहरण रियल एस्टेट होगा, जहां एक संभावित खरीदार विक्रेता को अपनी संपत्ति को बाजार से हटाने और उसे (यानी खरीदार को) देने के लिए धन मुहैया कराएगा। इसके अलावा, अगर वे चाहें तो बाद की तारीख में संपत्ति को पूरी तरह से खरीदने के लिए उन्हें एक नया अनुबंध करना होगा।

अनुबंधों के निष्पादन के आधार पर

निष्पादन अनुबंध

निष्पादन अनुबंध वे अनुबंध है जिसमें भविष्य में प्रतिफल का निष्पादन शामिल होता है, जिसका अर्थ है कि प्रतिफल के वादों को निष्पादित अनुबंधों (नीचे चर्चा की गई) की तरह तत्काल आधार पर पूरा नहीं किया जा सकता है।

निष्पादित अनुबंध

निष्पादित अनुबंध वह अनुबंध होता है जिसका निष्पादन अनुबंध के एक, दोनों या सभी पक्षों द्वारा पूरा किया जाता है। आम तौर पर, ऐसे अनुबंधों को माल और/या सेवाओं की खरीद जैसे तत्काल आधार पर निष्पादित किया जाता है।

एक अच्छी तरह से लिखित अनुबंध का मसौदा तैयार करने का महत्व

जैसा कि हम जानते हैं कि अनुबंध मौखिक और लिखित दोनों हो सकते हैं, हालाँकि, यदि पक्षों के बीच कोई विवाद उत्पन्न होता है और यदि समझौता मौखिक था, तो यह जल्दी से मौखिक बहस की स्थिति में बदल जाएगा और एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध के विपरीत कानून की अदालत में इसे साबित करना बहुत मुश्किल हो जाएगा। इस प्रकार, एक अच्छी जोखिम प्रबंधन पद्धति सुनिश्चित करने के लिए एक अच्छी तरह से तैयार किया गया अनुबंध आवश्यक है। यह भविष्य में उत्पन्न होने वाले किसी भी विवाद और किसी भी समझौते को दूर करने में मदद करता है जो देयता दावों और अन्य कानूनी विवादों को जन्म दे सकता है। इसके अलावा, यह व्यावसायिक पेशेवरों के हितों की बेहतर सुरक्षा करने में मदद करता है।

उचित संरचना का पालन करने का महत्व

कोई भी अनुबंध जो संदिग्ध, अस्पष्ट और असंरचित है, निकट भविष्य में कानूनी नतीजों का कारण बन सकता है। उचित संरचना का पालन करने से ऐसे मुद्दों को टालने में मदद मिलेगी। इसके अलावा, एक अच्छी तरह से लिखा गया अनुबंध निम्नलिखित कारणों से महत्वपूर्ण है:

स्पष्टता और समझ

अनुबंध के पक्षों के बीच बेहतर स्पष्टता और समझ के लिए, अनुबंध की उचित संरचना अत्यंत महत्वपूर्ण हो जाती है। किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि अनुबंध में पक्षों की सभी शर्तें, नियम और दायित्व स्पष्ट रूप से उल्लिखित हों।

वैधता और अनुपालन

उचित संरचना यह सुनिश्चित करती है कि अनुबंध लागू नियमों और विनियमों के अनुपालन में है। यह बदले में किसी भी कानूनी जाल से बचने में मदद करेगा जो अन्यथा अनुबंध को अप्रवर्तनीय प्रकृति का बना सकता है।

विवादों को टालने में मदद करता है

उचित रूप से संरचित अनुबंध कानूनी विवादों को टालने में मदद कर सकते हैं क्योंकि यह स्पष्ट तरीके से अपेक्षाओं और जिम्मेदारियों पर चर्चा करेगा, इस प्रकार अनुबंध में बताए गए किसी भी खंड पर असहमति की गुंजाइश को कम करेगा।

पठनीयता को बढ़ाता है

एक उचित रूप से संरचित अनुबंध नेविगेट करने में आसान होता है, इस प्रकार पक्षों के लिए किसी भी विशिष्ट खंड को संदर्भित करना आसान होता है, यदि आवश्यकता हो। सभी अनुबंधों में उचित संरचना का पालन करना महत्वपूर्ण है, लेकिन विशेष रूप से उन अनुबंधों में जो लंबी अवधि के लिए किए जाते हैं या जिनमें जटिल प्रावधान होते हैं।

यह सुनिश्चित करता है कि सभी पहलुओं को शामिल किया गया है

उचित संरचना का पालन करने से यह सुनिश्चित होता है कि सभी महत्वपूर्ण घटक कवर किए गए हैं, जैसे:

1. परिभाषाएँ,
2. दायित्व,
3. वारंटी,
4. क्षतिपूर्ति,
5. वैकल्पिक विवाद तंत्र,
6. समाप्ति खंड, आदि।

यह बदले में यह सुनिश्चित करता है कि अनुबंध संपूर्ण है और उन सभी महत्वपूर्ण पहलुओं को कवर करता है जिन्हें उस विशेष अनुबंध में शामिल किए जाने वाले खंडों में जोड़ा जाना चाहिए।

संशोधन करना आसान है

एक उचित रूप से संरचित अनुबंध अंतिम मसौदे में बदलाव करना आसान बनाता है क्योंकि स्पष्टता और लेआउट अनुबंध के पक्षों द्वारा निर्देशित होने पर विशिष्ट भागों की पहचान करना और उन्हें अपडेट करना सरल बनाता है। ऐसा करने से समय के साथ अनुबंध की प्रासंगिकता और सटीकता को बनाए रखने में मदद मिलती है।

पारस्परिक पारदर्शिता को बढ़ावा देता है

एक अच्छी तरह से संरचित अनुबंध, अनुबंध के प्रत्येक पक्ष के दायित्वों और अपेक्षाओं को स्पष्ट रूप से रेखांकित करके पारस्परिक पारदर्शिता को बढ़ावा देता है। यह खुलापन विश्वास और सहयोग को बढ़ावा देता है, इस प्रकार यह सुनिश्चित करता है कि दोनों पक्ष शर्तों से सहमत हैं और जिम्मेदारियों से अच्छी तरह वाकिफ हैं।

अनुबंध तैयार करते समय ध्यान देने योग्य महत्वपूर्ण बिंदु

अनुबंध तैयार करते समय, यह महत्वपूर्ण है कि निम्नलिखित मुख्य बिंदुओं को ध्यान में रखा जाए, जिससे यह सुनिश्चित हो सके कि अनुबंध प्रभावी, संक्षिप्त और स्पष्ट हों।

सरलता और स्पष्टता

अनुबंधों को इस तरह से तैयार किया जाना चाहिए कि वे आसानी से पढ़े जा सकें और आम आदमी भी उन्हें समझ सके। इस प्रकार इस्तेमाल की जाने वाली भाषा सरल और स्पष्ट होनी चाहिए। किसी को कानूनी शब्दावली और शब्दों का उपयोग करने से बचना चाहिए जो शामिल पक्षों के लिए भ्रम पैदा कर सकते हैं।

संगति

किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि पूरे अनुबंध में उल्लिखित भाषा और शर्तें एक समान हों। यहां किसी भी प्रकार की असंगति भविष्य में संभावित विवादों या भ्रम का रास्ता छोड़ देगी।

दोनों पक्षों के अधिकारों को संतुलित करना

यह ध्यान रखना उचित है कि अनुबंध एकतरफा नहीं होने चाहिए। भले ही अपने ग्राहकों के हितों की रक्षा करना महत्वपूर्ण है, लेकिन यह तभी उचित है जब अधिकारों और दायित्वों को संतुलित तरीके से आगे रखा जाए, न कि एक पक्ष हावी हो और उसके पास अधिक अधिकार और शक्तियाँ हों। एक संतुलित अनुबंध पक्षों के बीच विश्वास को बढ़ाने में मदद करेगा और भविष्य में असहमति और विवादों की संभावना को कम कर सकता है।

प्रत्येक प्रकार के लेन-देन के लिए अनुकूलित

अनुबंधों को पक्ष की आवश्यकताओं और हाथ में मौजूद समझौते के प्रकार के आधार पर ठीक से क्यूरेट किया जाना चाहिए। किसी को ऐसे सामान्य खाके का उपयोग करने से बचना चाहिए जो उस समझौते के अनूठे पहलुओं को पूरी तरह से सम्मिलित नहीं करते हैं जिसे कोई प्रारूप करता है।

किसी भी त्रुटि के लिए गहन समीक्षा

पक्षों के हस्ताक्षर के लिए अंतिम मसौदे को अंतिम रूप दिए जाने से पहले, किसी भी गलती को मिटाने के लिए इसकी गहन समीक्षा की जानी चाहिए। यहाँ, गलतियों का मतलब होगा:

1. मुद्रण संबंधी त्रुटियाँ;
2. व्याकरण संबंधी त्रुटियाँ;
3. असंगतियाँ या इसी तरह की अन्य त्रुटियाँ।

भविष्य के लिए तैयार करना

किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे भविष्य में होने वाले उन परिवर्तनों या विकासों के बारे में सोचें जो उनके द्वारा तैयार किए जा रहे अनुबंध को प्रभावित करेंगे और इसमें ऐसे प्रावधान शामिल करने चाहिए जो इस बात पर चर्चा करें कि यदि ऐसी आवश्यकता होती है तो ऐसे परिवर्तनों या संशोधनों को कैसे संभाला जाएगा।

कानूनी अनुपालन

अनुबंध तैयार करते समय, किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि अनुबंध उस क्षेत्राधिकार में या अन्यथा निर्धारित सभी प्रासंगिक नियमों और विनियमों के अनुपालन में है (यानी, यदि संभव हो तो अंतर्राष्ट्रीय कानूनों और विनियमों को भी ध्यान में रखना होगा)।

वैध अनुबंध तैयार करने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका

प्रत्येक अनुबंध को पक्षों की कुछ ज़रूरतों और परिस्थितियों के आधार पर एक विशिष्ट तरीके से अनुकूलित किया जाना चाहिए और शायद, प्रत्येक अनुबंध अपनी आवश्यकताओं के साथ आता है, फिर भी, एक मानक शिष्टाचार (प्रोटोकॉल) है जिसका उपयोग कोई व्यक्ति एक अच्छी तरह से लिखित अनुबंध बनाने के लिए कर सकता है। नीचे अनुबंध का मसौदा तैयार करते समय पालन किए जाने वाले 15 चरणों की मार्गदर्शिका दी गई है।

समझौता

किसी अनुबंध का मसौदा तैयार करना केवल उसके लिए नहीं होता, शायद, किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उसका उचित मूल्य हो तथा उसका उचित और ठोस अर्थ हो। समझौता वैध अनुबंध के सबसे महत्वपूर्ण भागों में से एक है। अनुबंध का अर्थ अनिवार्य रूप से यही है। उदाहरण के लिए, किराएदार और मकान मालिक के बीच अनुबंध का अर्थ अनिवार्य रूप से यह होगा कि किराएदार मकान मालिक की संपत्ति पर रहने या व्यवसाय करने के लिए जगह के बदले में संपत्ति का किराया देने के लिए सहमत हो गया है। ऐसी जानकारी अत्यंत महत्वपूर्ण है और इसे अनुबंध में कहीं न कहीं शामिल किया जाना चाहिए।

कानूनी पेशेवरों के लिए त्वरित सुझाव: आपको समझौते का मसौदा यथासंभव स्पष्ट रूप से तैयार करने का प्रयास करना चाहिए ताकि भविष्य में किसी भी अस्पष्टता या भ्रम की कोई गुंजाइश न रहे।

आवश्यक अनुबंध के प्रकार का पता लगाएं

उचित अनुबंध तैयार करने की दिशा में पहला कदम अपने ग्राहकों की कानूनी ज़रूरतों का पता लगाना और औपचारिक रूप से परिभाषित किए जाने वाले संबंधों पर ध्यान देना होगा। विभिन्न प्रकार के अनुबंधों पर विचार करें और उस अनुबंध का चयन करें जो मौजूदा स्थिति के लिए सबसे उपयुक्त हो। आइए इसे एक उदाहरण की मदद से समझते हैं। मान लीजिए, आपको किसी कर्मचारी और नियोक्ता के बीच एक समझौते का मसौदा तैयार करना है, अब आप जो शर्तें जोड़ेंगे, वे बिक्री अनुबंध से बहुत अलग होंगी, इसलिए आपको यह पता लगाना होगा कि किस प्रकार का अनुबंध आपके या आपके ग्राहक की परिस्थिति के लिए सबसे उपयुक्त है।

आवश्यक पक्षों की जाँच करें और पुष्टि करें

एक बार जब आप यह पता लगा लेते हैं कि किस प्रकार का अनुबंध आपके ग्राहक की परिस्थितियों के लिए सबसे उपयुक्त है, तो आप ऐसे अनुबंध के पक्षों पर निर्णय ले सकते हैं। मान लीजिए, अगर यह किसी कर्मचारी और नियोक्ता के बीच का अनुबंध है, तो इसमें कंपनी के उन व्यक्तियों को शामिल करना होगा, जिनका अनुबंध की शर्तों और संरचना में निहित स्वार्थ है। इसमें परियोजना प्रबंधक से लेकर मानव संसाधन तक सभी शामिल होंगे। किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी व्यक्ति जो निकट भविष्य में या बाद के चरणों में अनुमोदन या हस्ताक्षर प्रदान करने के हकदार होंगे, उन्हें ऐसे समझौते की समीक्षा करनी चाहिए और उस पर अपनी सहमति देनी चाहिए। इसके अलावा, कोई बाहरी स्रोतों से व्यक्तियों के नाम जोड़ने पर भी विचार कर सकता है। मान लीजिए, किसी कर्मचारी-नियोक्ता समझौते में, कोई उम्मीदवारों, आपूर्तिकर्ताओं या विक्रेताओं और ऐसे अन्य व्यक्तियों के नाम जोड़ सकता है, जिनके नाम अंतिम दस्तावेज़ में जोड़े जाने हैं। एक वकील या अधिवक्ता के रूप में, ऐसे सभी व्यक्तियों की संपर्क जानकारी एकत्र करना आपका कर्तव्य है।

इसके अलावा, यह ध्यान देने योग्य है कि अनुबंध के पक्ष सबसे महत्वपूर्ण तत्व हैं और उनके बिना, अनुबंध का मसौदा तैयार करने का कोई मतलब नहीं है क्योंकि अनुबंध की शर्तों को लागू करने और लागू करने वाला कोई नहीं होगा। यदि आप एक वकील हैं जो पक्षों की ओर से अनुबंध का मसौदा तैयार कर रहे हैं, तो आपको पक्षों को अंदर से जानना चाहिए, जिसका अर्थ है कि आप अनुबंध का मसौदा तैयार करने वाले व्यक्तियों के इरादों को जानते हैं, साथ ही यह भी सुनिश्चित करते हैं कि वे इस तरह के समझौते में प्रवेश करने में सक्षम हैं। इसका मतलब है कि उनकी उम्र 18 वर्ष से अधिक होनी चाहिए और वे किसी नशीले पदार्थ के प्रभाव में नहीं होने चाहिए। इस बिंदु से, कोई वास्तव में अनुबंध का मसौदा तैयार करना शुरू कर सकता है।

अनुबंध की शर्तों पर आम सहमति बनाएँ

यह बहुत ज़रूरी है कि अनुबंध लिखते समय आप जितना हो सके उतना स्पष्ट रहें। इससे न केवल भविष्य में अनुबंध को प्रबंधित करना आसान होगा, बल्कि अनुबंध को तैयार करना भी आसान और सुविधाजनक होगा ताकि अनुबंध तैयार होने से पहले ही सभी पक्ष अनुबंध की शर्तों पर सर्वसम्मति से सहमत हो जाएँ।

कानूनी पेशेवरों के लिए त्वरित सुझाव: यदि ज़रूरत हो, तो सभी पक्षों को एक साथ बैठाएँ और उन्हें अनुबंध की शर्तें सुनने दें और अपनी सहमति दें। हालाँकि, सरल अनुबंधों के मामले में, सभी पक्षों से लिखित इरादे प्राप्त किए जा सकते हैं।

अनुबंध की अवधि निर्दिष्ट करें

मान लीजिए, एक कार धोने वाला आपकी कार धोने के लिए सहमत हो गया, हालाँकि, वह पूरा दिन उसे साफ करने और बेदाग बनाने में बिताता है, इस प्रकार सौदे के अपने हिस्से को पूरा करता है। ठीक है, अगर आप विशेष रूप से मुकदमेबाज़ हैं, तो आप तर्क देंगे कि इस बारे में कोई समझौता नहीं था कि कोई कार धोना कब बंद करेगा, है न? इस तरह, सफ़ाई करनेवाला कभी भी ड्राइववे को छोड़ने में सक्षम नहीं हो सकता है। ऐसी मनोरंजक घटनाएँ वास्तविक दुनिया में नहीं हो सकती हैं, लेकिन यह स्पष्ट रूप से दर्शाता है कि अनुबंध की रूपरेखा तैयार होने के बाद अनुबंध में कुछ प्रकार के समापन बिंदुओं का उल्लेख करना क्यों महत्वपूर्ण है। ऐसे बहुत से अनुबंध हैं जो चल रहे काम के लिए बनाए जाते हैं, लेकिन यह महत्वपूर्ण है कि ऐसे अनुबंधों में भी एक समाप्ति खंड शामिल हो (यानी, इन खंडों का उपयोग पक्षों द्वारा समय से पहले अनुबंध समाप्त करने के लिए किया जा सकता है)।

परिणामों और नतीजों पर चर्चा करें

आम तौर पर, हम अनुबंधों को सद्भावना की अभिव्यक्ति के रूप में संदर्भित करते हैं, फिर भी, सब कुछ ठीक वैसा नहीं होता जैसा कि योजना बनाई गई थी। एक बार जब अनुबंध का मसौदा तैयार हो जाता है और पक्षों के बीच एक समझौता होता है और अनुबंध की अवधि तय हो जाती है, तो यह महत्वपूर्ण है कि सभी पक्षों को अनुबंध की शर्तों के विरुद्ध कार्य करने की स्थिति में प्रत्येक पक्ष के परिणामों के बारे में सूचित किया जाए। हालाँकि, यह पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करेगा कि अनुबंध किस प्रकार का है। उदाहरण के लिए, एक किराये के समझौते में निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर किराया न देने या संपत्ति को कोई नुकसान पहुँचाने के नतीजों को शामिल किया जाएगा। ऐसी सुरक्षा और धाराओं के बिना, अनुबंध का मूल्य नगण्य है।

इस बारे में चर्चा करें कि विवादों को कैसे सुलझाया जाएगा

निश्चित रूप से, केवल एक दंड धारा जोड़ना इन मुद्दों को प्रबंधित करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा क्योंकि यह हमेशा संभव है कि अनुबंध के पक्ष समझौते को पूरा करने में सक्षम न होने की विफलता पर सहमत न हों। इस प्रकार, पक्षों को विवादों को हल करने के लिए किसी प्रकार के तरीकों पर सहमत होना चाहिए। इन तरीकों में शामिल हो सकते हैं:

1. बिचवई, (मीडिएशन)
2. मध्यस्थता (आर्बिट्रेशन) या
3. दीवानी मुकदमेबाजी। 

इन्हें अनुबंध में शामिल करने का मतलब होगा कि किसी भी विवाद को सुलझाना काफी आसान होगा।

गोपनीयता के बारे में सोचें

कभी-कभी ऐसा हो सकता है कि अनुबंध को गोपनीय रखा जाए क्योंकि इसमें कोई संवेदनशील डेटा या कंपनी के रहस्य शामिल हो सकते हैं। इसलिए, अगर ऐसा है, तो आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि अनुबंध में गोपनीयता का खंड शामिल हो। और अगर ऐसी गोपनीयता का उल्लंघन होता है तो इसे अनुबंध का उल्लंघन माना जाएगा।

अनुबंध की वैधता पर नज़र रखना

अनुबंध तैयार करते समय, सबसे बड़ी चिंताओं में से एक कानूनी रूप से लागू करने योग्य अनुबंध तैयार करना होगा। इसलिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका अनुबंध वास्तव में व्यावहारिक है, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि अनुबंध में उल्लिखित सब कुछ कानूनों और स्थानीय नियमों के अनुसार है और किसी भी नियम और प्रावधान का उल्लंघन नहीं करता है।

बातचीत के लिए इसे खुला रखें

उपरोक्त चरणों का पालन करने के बाद, आप विभिन्न पक्षों के बीच बातचीत के लिए मसौदा खोलने पर विचार कर सकते हैं। यह सुनिश्चित करता है कि सभी पक्ष अनुबंध के साथ सहमत हैं और इस पर हस्ताक्षर करने में प्रसन्न हैं। यदि वकील ने तैयारी और शोध की उचित प्रक्रिया से गुज़रा है, तो यह बहुत संभावना है कि सभी पक्ष समझौते से संतुष्ट होंगे।

सुनिश्चित करें कि अनुबंध उचित प्रारूपण के साथ लिखा गया है

यह महत्वपूर्ण है कि अनुबंध को पेशेवर तरीके से प्रारूपित और लिखा जाना चाहिए और चाहे कोई मौजूदा खाके का उपयोग करने का निर्णय लेता है या बिल्कुल शुरुआत से मसौदा तैयार करना शुरू करता है। अनुबंध का मसौदा तैयार करते समय, एक परिचयात्मक अनुभाग शामिल करना महत्वपूर्ण है जिसमें सभी इच्छुक पक्षों का उल्लेख हो।

एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध में इसकी अवधि के बारे में सभी विवरण और पक्षों के बीच इस प्रकार किए गए समझौते की शर्तों के बारे में विशिष्टताएँ होंगी। अनुबंध का लहजा औपचारिक और संक्षिप्त होना चाहिए। सभी महत्वपूर्ण शर्तों को प्रकाशशित एऔर परिभाषित किया जाना चाहिए, विशेष रूप से वे शर्तें जो स्वामित्व या तकनीकी अर्थ रखती हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए है कि अनुबंध के सभी पक्ष शर्तों और उनके समावेशन को समझें। यह भी सलाह दी जाती है कि इरादे स्पष्ट होने के लिए उद्योग की शब्दावली के बजाय ठोस शब्दों का उपयोग करें। इसके अलावा, यदि अनुबंध विस्तृत है या इसमें कई खंड हैं, तो समीक्षा के लिए इसे आसान बनाने के लिए सामग्री की एक तालिका शामिल की जानी चाहिए। यह भी सलाह दी जाती है कि छोटे अंशों का उपयोग किया जाए और समान अवधारणाओं को एक साथ समूहीकृत किया जाए। इसके अलावा, कोई व्यक्ति बेहतर, अधिनियमित पठनीयता के लिए दस्तावेज़ को छोटे-छोटे टुकड़ों और शीर्षकों और उपशीर्षकों में विभाजित कर सकता है। इसके अलावा, अनुबंध कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज़ होते हैं, जिन पर, बहुत ज़रूरी है, ऐसे समझौते में शामिल सभी पक्षों के हस्ताक्षर की आवश्यकता होती है। इसलिए, अनुबंध में शामिल सभी पक्षों के हस्ताक्षर एकत्र करने के लिए पर्याप्त मात्रा में स्थान रखना चाहिए। ऐसा करने के लिए, प्रत्येक व्यक्ति का नाम, उसका पद, तथा कंपनी से संबद्धता टंकित (टाइप) करनी होगी तथा उन्हें भौतिक रूप से या इलेक्ट्रॉनिक रूप से ई-हस्ताक्षर के माध्यम से हस्ताक्षर करने के लिए जगह छोड़नी होगी।

तारीखों और हस्ताक्षरों के लिए कुछ जगह बनाएं

हस्ताक्षर के बिना कोई अनुबंध सार्थक नहीं होता और वह सिर्फ़ कागज़ ही रह जाता है जिस पर वह छपा होता है। आखिरकार, प्रत्येक पक्ष के हस्ताक्षर से ही कोई अनुबंध कानूनी रूप से बाध्यकारी बनता है, जिसका अर्थ है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए हमेशा हर पक्ष के पास जगह होनी चाहिए। इसके साथ ही, बहुत सारे अनुबंधों पर तारीख़ अंकित होनी चाहिए। भविष्य में कोई समस्या उत्पन्न होने की स्थिति में यह आवश्यक है। हालाँकि, कई बार इसके अन्य प्रभाव भी हो सकते हैं, एक समझौता उस समय से लागू होता है जब उस पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, जबकि अन्य अनुबंधों में भविष्य में किसी समय एक निर्दिष्ट अनुबंध प्रभावी तिथि होगी।

अनुबंध की उचित समीक्षा (रिव्यु) करें

यहां तक ​​कि जब कोई खाका उपयोग किया जाता है, तो आपको पक्षों के हस्ताक्षर के लिए इसे जारी करने से पहले अनुबंध को अवश्य देखना चाहिए।

अनुबंध के मसौदे को समीक्षा या संशोधन के लिए भेजें

अनुबंध को बाहरी अनुमोदन (अप्रूवल) और हस्ताक्षर के लिए भेजे जाने से पहले, यह सुनिश्चित करना आपका कर्तव्य है कि सभी आंतरिक हितधारकों ने मसौदे की सामग्री पर एक नज़र डाली है। जबकि अनुबंध कानूनी रूप से ठोस हो सकता है, ऐसी संभावना है कि अन्य टीम के सदस्य बहिष्करणों को नोटिस कर सकते हैं या अपनी विशेषज्ञता के क्षेत्र से संबंधित विशिष्टताओं के बारे में संशोधन करने की आवश्यकता महसूस कर सकते हैं।

अनुबंध पर भौतिक रूप से या इलेक्ट्रॉनिक रूप से हस्ताक्षर करना

अनुबंध को अंतिम रूप देने के साथ, सभी पक्षों को विवरणों को देखना चाहिए और दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करके शर्तों की पुष्टि करना चुनना चाहिए। पक्षों को अपने रिकॉर्ड के लिए अनुबंध की एक पूर्ण प्रति प्राप्त करनी चाहिए और उसे बनाए रखना चाहिए। ऐसा करने का सबसे आसान तरीका ई-हस्ताक्षर के माध्यम से है क्योंकि यह अनुबंध के प्रत्येक पक्ष से अनुमोदन जारी करने और एकत्र करने में लगने वाले समय को कम करता है।

एक अच्छी तरह से लिखित अनुबंध का मसौदा तैयार करने के लिए युक्तियाँ और तरकीबें

अब जब हम अनुबंध बनाने के चरणों और अनुबंध में किन तत्वों को शामिल करना है, इसके बारे में जानते हैं, तो यह महत्वपूर्ण है कि हम अनुबंध में जाने वाले वास्तविक लेखन को समझें। तो, आइए कुछ युक्तियों और तरकीबों पर एक नज़र डालें जिनका पालन यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाना चाहिए कि अनुबंध एक ठोस और उचित तरीके से तैयार किया गया है।

इसे सरल रखें

अनुबंध को ऐसे तरीके से तैयार करें जो सरल हो। इसमें अलंकृत गद्य और जटिल वाक्यविन्यास जोड़ने की कोई आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, कानूनी शब्दजाल और कानूनी शब्दावली से बचना चाहिए। इसके बजाय, सरल, सुस्पष्ट अंग्रेजी का उपयोग किया जाना चाहिए, और यह इस तरह से होना चाहिए कि अनुबंध के पक्ष और संभावित गैर-विशेषज्ञ मुकदमेबाजी अनुबंध को समझ सकें।

मोडल क्रियाओं पर ध्यान दें

अनुबंध तैयार करते समय, किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि क्रियाओं ‘सकना’, ‘करेगा’ और ‘होगा’ को सावधानी से संभाला जाना चाहिए। ‘करेगाl’ का उपयोग किसी पक्ष द्वारा की गई कार्रवाई का वर्णन करने के लिए किया जाता है, उदाहरण के लिए, किरायेदार हर महीने की पहली तारीख को किराया देगा, जबकि होगाl का उपयोग उन घटनाओं के लिए किया जाता है जिनके लिए किसी पक्ष के लिए दायित्व की आवश्यकता नहीं होती है। इसी तरह, क्रिया ‘सकना का उपयोग आमतौर पर ‘अधिकार सुरक्षित रखता है’ कहने के तरीके के रूप में किया जाता है।

समानार्थी शब्दों से बचें

आम तौर पर, हम लिखते समय अपनी शब्दावली को मिलाने की कोशिश करते हैं; हालाँकि, यह बेहतर है कि हम पूरे अनुबंध में उन्हीं पुराने शब्दों और वाक्यांशों का इस्तेमाल करें। इससे, कभी-कभी, आपको लग सकता है कि अनुबंध निरर्थक है और आप किसी शब्द, जैसे कि ‘सेवाएँ’ का उपयोग करके परेशान हो सकते हैं, लेकिन ऐसा करने से भ्रम की कोई गुंजाइश नहीं रहेगी। यदि कोई यह सुनिश्चित करना चाहता है कि शर्तों का अर्थ पर्याप्त रूप से स्पष्ट है, तो उसे अनुबंध की शुरुआत में ही उन्हें परिभाषित करना चाहिए। इसका मतलब यह है कि किसी विशेष शब्द के समानार्थी शब्दों का उपयोग करने से बचना और भी महत्वपूर्ण है।

 

विभाजित करें

अनुबंध तैयार करते समय, किसी को आसानी और स्पष्टता का लक्ष्य रखना चाहिए। अनुबंध को छोटे-छोटे भागों में विभाजित करना, इस प्रकार कई अनुभाग और उप-अनुभाग जोड़ना समझौते को सरल बनाने में काफी मददगार होगा।

कानूनी पेशेवरों के लिए त्वरित सुझाव: किसी को भी पाठ के किसी भी बड़े भागों से बचने की कोशिश करनी चाहिए और जब संभव हो तो बुलेट पॉइंट का उपयोग करना चाहिए।

एक अच्छी तरह से लिखित अनुबंध तैयार करते समय ध्यान देने योग्य कुछ अन्य बिंदु

अनुबंध को काले और सफ़ेद रंग में लिखवाएँ

हमेशा यह सलाह दी जाती है कि अनुबंध को काले और सफ़ेद रंग में लिखवाएँ और पक्षों से उस पर हस्ताक्षर करवाएँ। हालाँकि, ऐसे मामलों में जब अनुबंध लिखना संभव न हो, तो किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि ईमेल, उद्धरण (साइटेशन) या चर्चा के बारे में नोट्स जैसे अन्य दस्तावेज़ ठीक से संग्रहीत किए गए हैं ताकि यह पहचानने में मदद मिल सके कि उस समय वास्तव में क्या चर्चा हुई थी।

अनुबंध समाप्त करना

आम तौर पर, अधिकांश अनुबंध तब समाप्त हो जाते हैं जब उनके लिए बनाया गया कार्य पूरा हो जाता है। हालाँकि, अनुबंध निम्नलिखित परिस्थितियों में भी समाप्त हो सकते हैं:

समझौते से

यहाँ, दोनों पक्ष काम पूरा होने से पहले अनुबंध समाप्त करने के लिए अपनी सहमति देते हैं।

नैराश्य (फ़्रस्ट्रेशन) से

जब कुछ अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण अनुबंध जारी नहीं रह सकता है और मूल रूप से परिस्थितियाँ पक्षों के नियंत्रण से परे होती हैं।

सुविधा के लिए

यहाँ, अनुबंध किसी पक्ष को अनुबंध में शामिल दूसरे पक्ष या पक्षों को उचित नोटिस देकर किसी भी समय अनुबंध समाप्त करने की अनुमति देता है।

उल्लंघन

जब एक पक्ष अनुबंध में बताई गई शर्तों का पालन नहीं करता है, तो दूसरा पक्ष अपने विवेक से अनुबंध को समाप्त करने का फैसला कर सकता है और इस तरह हुए नुकसान के लिए क्षतिपूर्ति की मांग कर सकता है। इसके अलावा, अगर अनुबंध की वारंटी या मामूली शर्त का उल्लंघन किया जाता है, तो यह बहुत कम संभावना है कि पूरा अनुबंध समाप्त हो जाएगा, हालांकि, अगर अनुबंध की वारंटी या मामूली शर्त का उल्लंघन किया गया है, तो पक्ष मुआवजे की मांग कर सकता है, लेकिन यह संभावना नहीं है कि इसे समाप्त किया जा सके। इसके अलावा, कुछ अनुबंध उल्लंघन के मामले में देय राशि को भी निर्दिष्ट कर सकते हैं जिसे परिसमाप्त क्षति के रूप में जाना जाता है।

निष्कर्ष

एक उचित, अच्छी तरह से लिखा हुआ अनुबंध तैयार करने में सक्षम होना एक ऐसा कौशल है जिसे हर कानूनी पेशेवर को सीखना चाहिए। सभी आवश्यक बिंदुओं (जैसा कि तत्वों में चर्चा की गई है) को ध्यान में रखना एक अच्छी तरह से लिखे गए अनुबंध के निर्माण के लिए महत्वपूर्ण है।

इसके अलावा, यह सुनिश्चित करने के लिए कि अनुबंध कानूनी रूप से लागू करने योग्य है, यह महत्वपूर्ण है कि आप, एक कानूनी पेशेवर के रूप में, एक वैध अनुबंध की अनिवार्यताओं का संदर्भ लें। इसके अलावा, यह सुनिश्चित करने के लिए कि अनुबंध सही है और सभी आवश्यक बिंदुओं पर चर्चा की गई है, यह महत्वपूर्ण है कि कोई व्यक्ति इसकी पूरी जांच-पड़ताल के साथ समीक्षा और बार बार अध्ययन करे और आवश्यक बदलाव करे जैसा कि वह उचित समझे और ग्राहक के सुझावों के अनुसार करे।

इसके अलावा, इस लेख को समाप्त करते हुए, हम कह सकते हैं कि, किसी अनुबंध को अच्छी तरह से लिखा हुआ माना जाने के लिए, इसमें शीर्षक, प्रस्तावना, पक्षों का विवरण, विवरण आदि जैसे आवश्यक तत्व होने चाहिए। इसमें भुगतान की शर्तें, विवाद के परिणामस्वरूप तंत्र, अवधि और समाप्ति खंड जैसे प्रमुख पहलुओं को भी संबोधित किया जाना चाहिए। यह सुनिश्चित करना कि अनुबंध में ऐसे सभी महत्वपूर्ण तत्व शामिल हैं, गलतफहमी और विवादों से बचने में मदद कर सकते हैं और एक सफल व्यावसायिक संबंध के लिए एक ठोस आधार प्रदान कर सकते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (एफएक्यू)

क्या अनुबंध का लिखित होना ज़रूरी है?

हालाँकि लिखित प्रारूप में समझौता होना अनिवार्य नहीं है, लेकिन हमेशा ऐसा करना उचित होता है, खासकर महत्वपूर्ण और औपचारिक मामलों के लिए। इसके अलावा, अगर अनुबंध लिखित प्रारूप में नहीं है, तो यह सुनिश्चित करना चाहिए कि अनुबंध के मूल तत्व शामिल हों।

शून्य अनुबंध क्या हैं?

मूल रूप से, शून्य अनुबंध (जैसा कि ऊपर बताया गया है) औपचारिक समझौते हैं जो प्रकृति में लागू करने योग्य नहीं हैं। ऐसा आमतौर पर इसलिए होता है क्योंकि अनुबंध कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध होने के लिए आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है।

किस बिंदु पर अनुबंध कानूनी रूप से बाध्यकारी हो जाता है?

अनुबंध के सभी आवश्यक तत्वों को पूरा करने के बाद ही अनुबंध कानूनी रूप से बाध्यकारी हो जाता है। इससे पहले, हम यह नहीं कह सकते कि यह लागू करने योग्य या कानूनी रूप से वैध है।

क्या ईमेल का उपयोग कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध के रूप में किया जा सकता है?

यदि ईमेल के भीतर अनुबंध के आवश्यक तत्व पूरे हो जाते हैं तो ईमेल कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध बन सकते हैं।

एक अच्छी तरह से लिखित अनुबंध का मसौदा तैयार करते समय कुछ आवश्यक बिंदु क्या शामिल किए जाने चाहिए? 

अनुबंध में प्रवेश करने से पहले, अनुबंध के सभी पक्षों को इस तरह के अनुबंध में प्रवेश करने के अपने इरादे को स्पष्ट रूप से बताना होगा और अनुबंध के प्रत्येक भाग पर अपनी सहमति देनी होगी। सभी प्लेटफार्मों में क्षमता भी होनी चाहिए, यानी अनुबंध में सूचीबद्ध और आश्चर्यचकित होने की योग्यता। यदि पक्ष में से कोई एक नाबालिग है (यानी, 18 वर्ष से कम उम्र का), ऐसी विकलांगता है जो परेशानी में पड़ रही है, या शराब के प्रभाव में है या नशे में है, तो ऐसे मामले में, पक्ष में अनुबंध में प्रवेश करने की क्षमता कम हो सकती है। नीचे कुछ ऐसे संकेत दिए गए हैं जिन्हें अनुबंध का मसौदा तैयार करते समय शामिल करने पर विचार किया जा सकता है-

बुनियादी जानकारी

इसमें शामिल पक्षों के कानूनी नाम और/या व्यावसायिक नाम, उनके पते, धन या अन्य प्रतिफल के बदले में विनिमय की जाने वाली संपत्ति या सेवा का विवरण आदि पर चर्चा की जानी चाहिए।

अधिकार और दायित्व

यहां, अनुबंध की शर्तों, जैसे अनुबंध के प्रत्येक पक्ष के अधिकार और जिम्मेदारियों को जोड़ा जाना चाहिए।

विशिष्ट प्रतिफल

संपत्ति या वस्तु(ओं) का विस्तृत विवरण, जिसमें शर्त, पक्षकार किसके लिए जिम्मेदार होंगे और किसके लिए नहीं, तथा यदि कोई वारंटी या गारंटी है, का उल्लेख किया गया है।

तिथियाँ

अनुबंध में आवश्यक रूप से महत्वपूर्ण तिथियाँ शामिल होनी चाहिए जैसे-

• बिक्री की तिथि,
• प्रभावी किसी भी वारंटी की तिथियाँ,
• किसी भी भुगतान किस्त की देय तिथियाँ।

समाप्ति

पक्षकारों के विभिन्न समाप्ति अधिकार, यदि कोई हों, तथा ऐसी समाप्ति के बाद क्या होगा, इस पर भी विस्तार से चर्चा की जानी चाहिए।

क्या ऐसे तत्वों की अनुपस्थिति में कोई अनुबंध कानूनी रूप से बाध्यकारी हो सकता है? 

किसी अनुबंध के वैध और कानूनी रूप से बाध्य होने के लिए, ऐसी सभी जांच का अस्तित्व होना महत्वपूर्ण है। यदि ये तत्व परिलक्षित (मिस्ड) होते हैं, तो इस बात की अत्यधिक संभावना है कि अनुबंध को शून्य या शून्यकरणीय घोषित कर दिया जाएगा।

यदि पक्षों द्वारा समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद अनुबंध के आवश्यक तत्वों पर असहमति हो तो क्या होगा?

यदि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, अनुबंध के आवश्यक तत्वों पर कोई मुद्दा मौजूद है, तो मुद्दे को हल करने के लिए कानूनी सहायता लेनी पड़ सकती है। विवाद की प्रकृति के आधार पर, न्यायालय (या यदि वे एडीआर विधियां चुनते हैं, तो मध्यस्थता, समझौता, आदि) अनुबंध को शून्य या शून्यकरणीय घोषित कर सकता है। कभी-कभी, पक्षों को अनुबंध के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है, जिससे अनुबंध को शून्य या शून्यकरणीय घोषित करने की गुंजाइश नहीं रहती।

संदर्भ

• https://www.icsi.edu/media/webmodules/Drafting_Apperances_Pleadings_NewSyllabus.pdf.pdf

• http://docs.manupatra.in/newsline/articles/Upload/97A329C8-0027-49EF-851D-FA9F7D2C8B46.pdf